Эксперты рассказали, как нужно торговаться с владельцем недвижимости

Эксперты рассказали, как нужно торговаться с владельцем недвижимости. Сейчас размер скидок на жилье во вторичном рынке в Москве не превышает 7-8% в то время, как еще пять лет назад скидки составляли 20-25%. Это вызвано повышением спроса и снижением предложения в 2021 году.

Как заявляет один из экспертов, торг на вторичном рынке является оправданным, так как многие продавцы стараются специально завысить цены с учетом последующего их понижения. А скидка может сделать жилье привлекательным для покупателя.

В первую очередь перед торгом нужно изучить цены на похожие по характеристикам квартиры, чтобы можно было заговорить о скидке с продавцом. Затем стоит узнать, когда дом был построен. Скидку можно выпросить, если дом старый. Кроме того нужно выяснить, когда в доме будет произведен капитальный ремонт. Если его не ожидается в ближайшие 5-7 лет, то это тоже повод для скидки. Также можно проверить реальную площадь жилья на портале reestr.net, если она меньше той, какую указывает продавец, то можно говорить с ним о скидке.

Среди минусов жилья, повышающих скидку, стоит отметить некачественный ремонт, неудачную перепланировку, плохую инфраструктуру, этажность, отсутствие лифта или балкона, вид за окном. Необходимо обратить внимание и на то, когда было подано объявление. Если оно слишком старое, то также можно выпросить скидку.

По словам экспертов, нужно соблюсти и другие правила при торге. Так, нельзя торговаться по телефону, не следует и высокомерно вести себя при личной встрече с продавцом. Также не стоит активно интересоваться и восторгаться квартирой, а лучше обратить внимание на ее недостатки, выражая это в корректной форме, приводя объективные аргументы.

Перед торгом нужно вежливо поинтересоваться, не готов ли продавец сделать скидку, если он откажет, то не нужно обижаться.

При переговорах следует соблюдать три правила - адекватность, логичную аргументацию и бесконфликтность. Также можно узнать причину продажи.

Читайте также: Эксперты определили, выгодно ли строить дом в 2022 году.