Эксперты определили, выгодно ли строить дом в 2022 году

Пока на рынке строительства частных домов наблюдается затишье, что вызвано ростом цен на стройматериалы и низким сезоном для строительства. Это привело к стабилизации цен и снижении стоимости пиломатериалов, куб которых подешевел на 5-7%. В 2022 году цены на стройматериалы будут дорожат, но не больше, чем на 10-15%.

Эксперты советую не затягивать со строительством, так как весной ожидается активизация рынка, вследствие чего может произойти дефицит застройщиков и ажиотажный спрос на стройматериалы, что повлияет на резкое повышение цен.

Начиная строительство жилья, нужно учесть располагаемый бюджет. И так как снижения цен не ожидается, то лучше строить дом как можно быстрее.

В этих условиях одним из вариантов является составление поэтапного строительства и коррекция планов в зависимости от ситуации на рынке.

В целом, бюджет строительства дома состоит из цен на фундамент, тепловой контур, внутренней отделки, подведения коммуникации и самих работ. Стоимость работ и стройматериалов делится поровну. Больше всего затрат приходится на возведение фундамента, несущих стен, остекленение и крышу (около 70% расходов). Чуть меньше на внутреннюю отделку. Но это зависит от технологии строительства.

Меньше всего затрачивается на монтаж внутренних инженерных коммуникаций, но это также зависит от состояния электрификации в зоне застройки.

Поэтому эксперты советуют начинать строительство заранее, а не в пик сезона (весной или летом), так как тогда цены начинают повышаться. Кроме того ближе к сезону отмечается дефицит рабочей силы и инфляционное повышение цен. Лучше раньше произвести все подготовительные работы - заключить контракт, оплатить материалы. Это позволит сохранить бюджет.

Выгоднее же всего приобрести готовое или строящееся жилье в коттеджном поселке, что сэкономит денежные средства, время и позволит выбрать наиболее подходящую инфраструктуру.

Читайте также: Калининград вошел в десятку городов, где выгоднее приобрести недвижимость в 2022 году в целях инвестиций.