Эксперты рассказали о возможной ситуации на рынке недвижимости в 2022 году

Эксперты рассказали о возможной ситуации на рынке недвижимости в 2022 году. В начале года были внесены изменения в законодательство, касающегося рынка недвижимости. Так, в налоговой декларации теперь можно не указывать продажу недорогой недвижимости, которая была в собственности менее пяти лет. Согласно закону, налоговая декларация может не подаваться на объекты жилой недвижимости, садовых и земельных участков стоимостью не более 1 млн рублей и для иной - не более 250 тысяч рублей.

Еще один закон касается семей с детьми. Теперь семьи, имеющие двое и более детей, могут не платить подоходный налог при продажи квартиры и покупки нового жилья. Раньше, чтобы не платить налог, нужно было владеть недвижимостью три года. Новый закон упрощает процедуру продажи жилья с целью улучшения жилищных условий.

Однако возраст детей должен быть от 18 до 24 лет, а площадь нового жилья превышать площадь старого. Не должно быть в собственности и другой недвижимости по стоимости больше половины нового жилья. Кадастровая стоимость нового жилья не должна быть выше 50 млн рублей.

Касаемо кадастровой стоимости, в 2022 году будет произведена переоценка налогов физических лиц.

Также в этом году выписка из ЕГРН будет содержать сведения о лице, проводящем кадастровые работы, а с 1 февраля 2022 года добавятся сведения об аварийности дома. Обсуждает возможность выдачи информации из реестра только с согласия собственника для того, чтобы улучшить защиту персональных данных.

Еще одним нововведением является то, что налоговый вычет можно будет получить в более упрощенном виде - через личный кабинет Федеральной налоговой службы. Теперь не надо будет подавать декларацию 3-НДФЛ, а информация о налоговом вычете будет поступать от банков и застройщиков.

Ожидается введение законопроекта и о статусе апартаментов как в новостройках, так и во вторичке, что позволит гражданам осознанно распоряжаться апартаментами.

Что касается стоимости жилья, то радикальных изменений не будет. Рост цен может продолжится на уровне или чуть ниже инфляции. Средняя стоимость жилья останется той же. Но цены все равно будут зависеть от инфляции и объема предложения.

Читайте также: Средняя ставка аренды за 2021 год выросла на 20-30%.