Средняя ставка аренды за 2021 год выросла на 20-30%

В России по прогнозам экспертов произойдет замедление роста ставок аренды в городах-миллионниках в 2022 году. Средняя ставка аренды за 2021 год выросла на 20-30% в зависимости от числа комнат.

По словам аналитика, рост арендных ставок будет повышаться, но меньше, чем в 2021 году. Это повлияет на выравнивание спроса и предложения.

В среднем в городах-миллионниках арендная ставка выросла на 31% (до 23 тысяч рублей). Стоимость аренды однокомнатных квартир повысилась на 21% (до 30,3 тысяч рублей), трехкомнатных - на 20% (до 45,8 тысяч рублей). Двухкомнатные стали дороже однокомнатных на 48%, а трехкомнатные дороже двухкомнатных - на 51%.

В 2021 году арендная ставка стала рекордной, причиной чему стал дефицит предложения и вымывание доступных вариантов аренды. Самую высокую динамику роста арендной ставки показали Москва (на 53%, до 57 тысяч рублей), Казань (на 31%, до 23,5 тысяч рублей), Санкт-Петербург (на 29%, до 35,8 тысяч рублей), Екатеринбург (на 27%, до 23,2 тысяч рублей), Самара (на 22%, до 18,5 тысяч рублей).

За 2021 год общий объем предложения аренды стал ниже на 21%. Больше всего предложение снизилось в Москве (на 40%), Самаре (на 41%) и Красноярске (на 34%). Это вызвано падением туристического интереса и переходом сегмента из краткосрочной аренды в долгосрочную.

Вместе с тем повысился спрос на аренду на 24% за 2021 год. Наиболее высокая динамику спроса обнаружена в Екатеринбурге, Челябинске, Омске и Новосибирске. Из них 47% спроса приходится на однокомнатные квартиры и студии, 38% - на двухкомнатные, 15% - на трехкомнатные. В 2022 году до марта объем предложения должен восстановиться, но рост ставок может произойти во втором полугодии.

Читайте также: ПСБ меняет условия выдачи военной ипотеки.