Эксперты рассказали о влиянии снижения ключевой ставки ЦБ на ипотечный рынок

После снижения ключевой ставки Центробанком до 8% годовых значительно повысится доступность ипотечных кредитов, ведь от ставки рефинансирования напрямую зависит процент по любым кредитам, включая ипотеку.

Ранее основным драйвером повышения спроса была льготная ипотека с государственным субсидированием. В настоящий момент по ней оформить кредит на покупку квартиры в новостройке можно по ставке примерно 6-7% годовых.

Снижение ключевой ставки ЦБ позволило банкам уменьшить процент по рыночным ипотечным программам до уровня 9,5% или даже меньше. Получается, что теперь разница между льготными ипотечными программами и рыночными становится не такой большой.

Ожидается, что теперь будет наблюдаться повышение спроса как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Связано это с тем, что многие покупатели квартир в новостройках продают своё первое жильё на «вторичке». Из-за снижения ставок по рыночной ипотеке, продать квартиру на вторичном рынке станет гораздо проще.

Получается, что снижение ключевой ставки ЦБ будет способствовать повышению спроса как на первичный, так и на вторичный рынок жилья.

Читайте также: Риелторы рассказали о росте объёма предложений на рынке аренды жилья в Москве.