В России повысился спрос на покупку квартир в новостройках, находящихся на стадии котлована

Среди россиян увеличился спрос на приобретение жилой недвижимости на ранних этапах строительства. Причиной повышения спроса считают обязательное использование эскроу-счетов при покупке жилья. Соответствующие выводы предоставлены в исследовании ДОМ.РФ и ВЦИОМ.

Согласно имеющимся данным, в 2021 году 25% фактических сделок с покупкой жилья в новостройках было совершено с домами, которые находились на стадии проектирования или котлована. Примерно 30% сделок было проведено на этапе возведения стен.

Стоит напомнить, что согласно 214-ФЗ с 1 июля 2019 года покупатели жилой недвижимости в новостройках переводят денежные средства за квартиры не напрямую застройщику, а на эскроу счёт в банке. Распоряжаться этими средствами застройщик сможет только после введения объекта в эксплуатацию. При этом само строительство дома ведётся за средства, которые банк выдал в кредит застройщику или за личные средства девелопера.

Если застройщик не выполнил свои условия и не смог достроить дома, то достраиванием объекта должен заниматься банк-кредитор, или же дольщики получат обратно свои денежные средства по договору ДДУ.

Читайте также: Кредитный лимит по ипотеке для IT-специалистов увеличили в полтора раза.