Застройщики в России начали выкупать квартиры у дольщиков

Эксперты рынка новостроек утверждают, что российские девелоперы начали выкупать квартиры у участников долевого строительства.

Сейчас можно встретить ситуации, когда сами застройщики выкупают квартиры у своих дольщиков. Они предлагают им купить недвижимость на этапе строительства, а потом продать застройщику с наценкой в 8-25%.

При таком подходе инвестор будет уверен, что он гарантированно получит прибыль со сделки, а застройщик сможет второй раз продать одну и ту же квартиру, только подороже.

Девелоперы пошли на такой шаг с целью наполнения эскроу-счетов ещё на этапе строительства домов, ведь от этого напрямую зависят условия проектного кредитования, а именно чем эффективнее наполняемость счетов, тем ниже процент по кредиту.

Специалисты отмечают, что покупка недвижимости в таком формате для потенциального инвестора является заменой краткосрочного вклада в банк. При этом, в случае роста цен на объекты за время строительства практически не вырастут, то он гарантированно сможет продать жильё с наценкой обратно застройщику. Если же цены вырастут, то он может самостоятельно перепродать квартиру другому человеку с наценкой.

Читайте также: В Москве объём ипотечных сделок снизился на 8% с начала года.