Эксперт рассказал о возможностях покупки квартиры в Екатеринбурге без лишних затрат

Эксперт рассказал о возможностях покупки квартиры в Екатеринбурге без лишних затрат. Известно, что по России стоимость квартир в новостройках выросла на 39% по итогам третьего квартала 2021 года, а во вторичке - на 31%. Это было вызвано подорожанием стройматериалов и рабочей силы, снижением процентных ставок по вкладам, повысивших привлекательность инвестиции в недвижимость, запуск в 2020 году льготной ипотеки, увеличение покупательской активности.

Приобрести квартиру по более низкой цене можно на стадии строительства, заключив договор долевого участия. Тем более, что с введением эскроу-счетов риски покупки строящегося жилья снизились. Покупатель при этом может вернуть деньги в случае задержки сроков ввода жилья в эксплуатацию. Кроме того банки заранее проверяют надежность застройщика, прежде чем ему выдается кредит.

Касаемо льготной ипотеки, ее условиями являются ставка не более 7% годовых, сумма кредита не более 3 млн рублей и срок займа - до 20 лет. Первоначальный взнос составляет не менее 15%. Притом льготная ипотека действует только на приобретение первичного жилья.

Льготная ипотека действует без возрастных ограничений и в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.

Купить вторичное жилье по сниженной ставки можно по программе “Сельская ипотека”, распространяющейся на квартиру или частный дом, находящихся в населенном пункте с населением не более 30 тысяч человек.

Действует и программа “Молодая семья”. Бездетной паре предоставляется компенсация в 30% от стоимости жилья, а семьям с одним ребенком - 35%, с двумя детьми - 40%.

Чтобы выгоднее приобрести жилье можно также подписаться на обновления в выбранной локации и отслеживать изменение цен на крупных платформах по продаже недвижимости.

При покупке жилья предоставляется возможным получить налоговый вычет суммой в 13 от стоимости объекта. Для этого надо получать официальную зарплату и уплачивать НДФЛ.

Ограничениями для получения налогового вычета являются использование материнского капитала или покупка жилья у родственников, так как они считаются взаимозависимыми физическими лицами.

При покупке квартиры важно также тщательно проверить личность продавца и сам объект. Для этого нужно запросить выписку из ЕГРН, где есть все данные об объекте недвижимости и наложенные на нее обременения.

Читайте также: За 2021 год в Москве площадь квартир сократилась на 15%.