В III-IV кварталах в 2025 в столице наблюдается повышенная активность покупателей из других регионов. В компании Plus Development отмечают, что это во многом связано с новостями о семейной ипотеке.

«Осенью стало резко расти количество сделок с региональными покупателями. К ноябрю доля таких сделок на наших объектах достигла 40%, это максимальное значение за год. И дело тут не только в инвестиционной привлекательности московских новостроек», – отмечает Екатерина Наливайко, директор по маркетингу в Plus Development.

По ее мнению, новая волна спроса связана с тремя основными факторами.

Запретят или нет

Во-первых, летом стали массово обсуждать вероятный запрет на покупку жилья в Москве по семейной ипотеке для резидентов других субъектов РФ.

«Законодатели говорили одно, эксперты рынка – второе, люди думали третье. Конечно, никто не планировал вводить полный запрет на сделки с региональными покупателями. Речь шла просто о дополнительном блоке: хочешь квартиру в Москве по семейной программе – пропишись в ней. Это была вполне логичная идея. Но многие подумали, что установят полный запрет, и решились...

Подводя итоги 2025 года, девелопер UDS назвал важными факторами роста объема продаж в компании вывод проектов по инвестиционным ценам и внедрение новых финансовых инструментов.

За 2025 год девелопер UDS ввел в эксплуатацию 74 961 кв. м жилья и вывел на рынок новые проекты площадью 21 527 кв. м. Старт продаж проектов по инвестиционным ценам и внедрение новых финансовых инструментов способствовали стимулированию покупательского спроса и росту объема продаж.

Так, в 2025 году портфель девелопера UDS пополнился тремя новыми объектами в Перми. Это второй этап строительства жилого квартала «Ньютон.745» и вторая очередь Бизнес-парка «ГОГОЛЬ». Всего на стадии строительства в настоящее время находятся 7 домов в Ижевске, 5 в Перми и 1 в Нижнем Новгороде.

В августе 2025 года девелопер UDS предложил инвесторам новый продукт — «Альтернатива вкладу». Это полноценный инвестиционный инструмент, в котором сочетаются преимущества классического депозита, привязанного к ставке ЦБ РФ, и потенциал роста, который есть в ликвидных проектах на первичном рынке недвижимости.

Эти маркетинговые решения стали важными ...

Создавая новостройки в 2026 году, сразу нужно рисовать их социальные портреты, уверены в компании Plus Development. Успех ждет застройщиков, которые предлагают не просто место для жизни, а среду, где каждый человек найдет «своих».

Специалисты Plus Development дали свой прогноз: какие ключевые аспекты будут формировать социальный облик новостроек и особенно заметно влиять на прибыль девелоперов в масс-маркете в 2026 году.

Путь к функциональному нетворкингу

Никому не нужны холлы с диванами, если там незачем находиться. Точки притяжения нового времени – коворкинг-зоны с быстрым Wi-Fi, места с зарядками и оргтехникой.

Кто-то идет дальше, создавая нишевые пространства: мастерские с инструментами для хобби, фотостудии с зеленым экраном для блогеров, репетиционные комнаты и т.п.

«Так застройщики привлекают фрилансеров, креативный класс, повышают время пребывания в ЖК и создают основу для соседских коллабораций», – говорит Юлия Воробьева, руководитель сервисного направления компании Plus Development.

Гастрономические площадки как социальный хаб

Здесь речь идет про встроенные в общественное пространство...

Высокий спрос на аренду при заметном падении объемов строительства: эксперты компании Vetvihome подвели итоги 2025 года на рынке загородной курортной недвижимости.

Спрос на аренду рекреационной недвижимости в 2025 году оставался стабильно высоким и сопоставимым с результатами прошлого года. Это обусловлено активным развитием внутреннего туризма в стране и сохраняющимся интересом россиян к загородному отдыху в целом. Летом заполняемость загородных отелей в среднем составляла 85-90%, на период новогодних праздников большинство объектов были полностью забронированы еще осенью.

Цены на аренду домов и номеров загородных отелях в 2025 году увеличились в рамках инфляции, в среднем на 7-8% и дополнительно повышались в периоды высокого сезона. Так, например, летом стоимость бронирования в некоторых объектах была выше на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Такой же рост цен был и в период новогодних праздников. Летний рост цен во многом связан с закрытием популярных черноморских курортов, в связи с чем многие туристы переориентировались на загородный отдых в своем или других популярных...

Руководство торговых центров сейчас стремится повысить лояльность посетителей через их позитивный опыт. В MD Facility Management подсветили проблему: чтобы данная стратегия сработала в 2026 году, необходимо изменить подход к контрактам с УК. Сейчас с этим есть сложность, т.к. их обычно просто сокращают ради экономии.

Что происходило в 2025-м

Люди приходили в торговые центры не только ради покупок, но и ради эмоций и качественного времяпрепровождения. В связи с этим формирование позитивного клиентского опыта стало одним из приоритетов в работе управляющих и маркетологов ТРЦ.

Номинально фасилити-оператор не связан с этими процессами, ведь он отвечает за чистоту помещений, исправность инженерных систем, безопасность. Однако реальная ценность его работы уже вышла за рамки сугубо технического обслуживания. Управление в 2025 году было по-настоящему эффективным на тех объектах, где УК, согласно договору с собственником, обеспечивала безупречное состояние торгового центра.

Но часто ради экономии обслуживание сводилось к минимально необходимому объему работ. В случае необходимости в дополнительных...

За 2025 год компания «Товарищество Рябовской Мануфактуры» ввела 2700 кв. м площадей после капитального ремонта, предложила принципиально новые сервисы, сохранила 90% действующих арендаторов и привлекла новых резидентов.

Уходящий 2025 год стал достаточно непростым для рынка офисной недвижимости. После ажиотажного 2024 года, выигрышного для арендодателей из-за дефицита качественного предложения, рынок начал приходить к равновесию. Это привело к снижению спроса с марта 2025 года примерно на 10% в сегменте офисной недвижимости классов А и В+, увеличению сроков экспозиции помещений, оптимизации бюджетов арендаторов.

«В 2024 году арендодатели находились в состоянии эйфории, которая сменилась более тревожным чувством в 2025 году, - рассказал Алексей Алешин, управляющий директор «Товарищества Рябовской Мануфактуры». - На самом деле, это нормальная ситуация, когда после небольшого перегрева рынок входит в состояние баланса. Но для сохранения низкой вакансии в условиях стабилизации рынка важно вовремя предпринять необходимые меры».

Введение новых сервисов

Одной из таких мер, которую предприняло «Товарищество...

Когда кредиты стали роскошью, а рабочие руки — дефицитом, наиболее эффективными на FM-рынке стали игроки, которые могут делать больше с меньшими ресурсами. Так каким же оказался 2025 год для отрасли? Своей оценкой поделились в MD Facility Management.

Ожидание и реальность

Ключевые прогнозы на этот год были связаны с общеэкономическими факторами: дефицитом кадров, ростом зарплат, дороговизной кредитов и инфляцией. Они определяли экономику контрактов еще в 2024 году и сохранили свое влияние в 2025-м. Фонд оплаты труда и стоимость других составляющих FM-услуг по-прежнему росла. Средний прирост стоимости за 2025-й год составил 15%, что сопоставимо с прошлым годом.

«Снижение ключевой ставки во втором полугодии также было для нас ожидаемым сценарием, — как и тот факт, что оно окажется умеренным, а значит, серьезно не повлияет на рынок», — отметил Борис Мезенцев, операционный директор MD Facility Management.

Эффект высокой ставки

Удорожание кредитов привело к сокращению капитальных вложений со стороны собственников: модернизация зданий часто откладывалась на неопределенный срок. Это усилило роль...

Компания Plus Development получила разрешение на строительство бизнес-центра общей площадью 48 тыс. кв. м. в районе бывшего грузового Северного речного порта, по адресу Ленинградское шоссе, владение 63/3.

Новый бизнес-центр класса А «Ре:порт» возведут между Химкинским водохранилищем и парком Северного речного вокзала.

Общая площадь здания, состоящего из 29 надземных и трех подземных этажей, составляет около 48 тыс. кв. м. Под офисные помещения выделят 23 тыс. кв. м, которые девелопер планирует выставить на продажу. В проекте предусмотрены лоты от 70 до 940 кв. м.

«Ре:порт» обещает стать центром деловой жизни в локации благодаря удачному расположению и хорошей транспортной доступности. Рядом находится Ленинградское шоссе, станция метро «Беломорская» – в 8 минутах ходьбы. До аэропорта Шереметьево – 20 минут на автомобиле.

В непосредственной близости реализуется проект КРТ, в рамках которого здесь построят жилье, социальные объекты, новую набережную и др. Бывшая промзона будет включена в городскую ткань, а БЦ «Ре:порт» создаст рабочие места в новом районе.

Кроме того, в Plus Development рассчитывают...

Уходящий год не был простым для офисного рынка Москвы, но и не принес кардинальных потрясений. Скорее, он обозначил парадоксы, вывел на первый план новых «героев» рынка, подтвердил устойчивость ключевых трендов. К таким выводам пришли специалисты West Wind Group по итогам исследования собственного портфеля и данных по коммерческой недвижимости столицы.

Статистическая иллюзия: падали продажи, но не интерес

Во второй половине 2025 года аналитики фиксировали снижение объемов продаж офисов. Однако причина — не столько в ослаблении внимания к ним, сколько в острой нехватке подходящих помещений.

Потребность в качественных офисах, готовых к въезду, остается высокой, но разрыв с реальным объемом доступного предложения сохраняется. Компании часто не находят объекты, которые соответствуют ключевым критериям: по площади, планировке, локации и бюджету. В результате несрочные сделки переносятся, а падение продаж создает ошибочное впечатление, что спрос тоже снижается, пояснила Марина Гостева, заместитель руководителя коммерческого департамента West Wind Group.

Одни лоты «просели», другие продавались ...

Эксперты компании Vetvihome проанализировали запросы покупателей загородных деревянных каркасных домов и выделили топ самых востребованных опций и планировок.

Деревянные каркасные дома в силу своей доступности и скорости строительства сегодня являются одними из наиболее востребованных на рынке загородной и курортной недвижимости. Дома, построенные по данной технологии отличаются высокой вариативностью планировок, так как конструкция позволяет легко изменять расположение перегородок, создавать открытые пространства и функциональные зоны. Планировки могут адаптироваться под нужды конкретной семьи, включая разделение на функциональные зоны (рабочую, спортивную, детскую), добавление дополнительных санузлов, а также создание больших кладовых для хранения вещей.

Эксперты компании Vetvihome проанализировали запросы покупателей и рассказали о наиболее востребованных планировках домов.

Терраса

Терраса — самая востребованная опция для покупателей загородных домов. В первую очередь, потому что предоставляет дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе и создает плавный переход между домом...