Об этом, а также о других ключевых трендах говорили участники конференции «RE-DIGEST: Жилой сегмент. Индикаторы рынка в оценке для банков», в которой приняли участие представители Nikoliers, «ДОМ.РФ», Банка ВТБ, bnMAP.pro и других крупных игроков. Ассоциация «Альянс экспертов рынка недвижимости» объявила о создании нового дайджеста корректировок для оценки жилой недвижимости. Он позволит автоматизировать оценку не только квартир, но и проектов на стадии строительства и земельных участков.

Документ будет называться «Дайджест по оценке на основе индикаторов рынка жилой недвижимости» и отражать информацию по разным сегментам: многоквартирному жилью, ИЖС, земельным участкам. Все аналитические индикаторы и корректировки базируются на сегментации продуктов по нишам — для этого участниками проекта ежегодно актуализируется классификация по продуктам в жилой недвижимости, представленным на рынке.

Классификация и ключевые индикаторы обсуждаются совместно специалистами ведущих девелоперских, консалтинговых, брокерских, оценочных компаний и банков. Участие в проекте открыто для экспертов, чей опыт...

Благодаря продлению условий программы семейной ипотеки сезонного спада продаж новостроек летом 2026 года не ожидается — считают эксперты девелопера UDS.

С начала 2026 года на первичном рынке недвижимости Москвы наблюдается коррекция: сокращение объема ввода новых проектов, снижение спроса и при этом рост цен. По данным аналитиков, с января по май текущего года объем продаж новостроек в столице упал почти на треть, однако в конце второго квартала рынок заметно оживился на фоне ожидаемого ужесточения условий программы семейной ипотеки.

«В июне 2026 года был зафиксирован ажиотажный спрос на семейную ипотеку в связи с «эффектом дедлайна»: возможным изменением программы с 1 июля, — пояснил Михаил Шмыков, коммерческого директора девелопера UDS. —  Однако новость о том, что Минфин сохранил действующие условия как минимум до 1 октября, стала новым сигналом для рынка».

Так, по мнению эксперта, ожидание пересмотра программы продолжит стимулировать покупательский спрос в ближайшие месяцы. Многие семьи постараются ускорить покупку, так как в настоящее время открылось окно прежних условий для тех,...

В компании PLUS Development отмечают растущий интерес девелоперов к разработке семейно-ориентированной квартирографии. Пока на столичном рынке в комфорт- и бизнес-классе доминируют компактные форматы, но отрасль готовится к трансформации спроса.

Сегодня рынок новостроек Москвы по-прежнему тяготеет к компактным решениям. По данным PLUS Development на конец июня 2026 г., в бизнес-классе в границах старой Москвы доля студий, однушек и двушек в экспозиции составляла 79,2%. Средняя площадь двухкомнатных лотов при этом - 65,9 кв. м (не очень комфортно для семей с двумя детьми, не говоря уже о многодетных).

В комфорт-классе Новой Москвы картина схожая: около 81,8% экспозиции приходится на студии и 1-2-комнатные квартиры. Однушки занимают почти 42% локального прилавка, а средняя площадь двушек - всего 60,5 кв. м.

Конечно, пока такая квартирография отражает реальный спрос на доступные по бюджету варианты. Но картина меняется: семьи, особенно многодетные, становятся все более значимой аудиторией.

Сама программа семейной ипотеки со ставкой 6% стимулирует спрос на более просторное жилье. Но предполагаемые...

Этим летом в Ижевске пройдёт летняя школа, организованная девелоперской компанией UDS и Высшей школой урбанистики НИУ ВШЭ.

Школа станет площадкой для совместной работы градостроителей и архитекторов: она объединит студентов Высшей школы урбанистики и факультета строительства, архитектуры и дизайна ИжГТУ им. М. Т. Калашникова, а также тьюторов и экспертов из Москвы и Ижевска.

Участникам школы предстоит взглянуть на одну из центральных улиц Ижевска — Пушкинскую — как на общественное пространство и важный элемент городского каркаса, который определяет развитие района и центра города в целом.

Пушкинская проходит по территории 12-го микрорайона Ижевска. Сегодня это одна из наиболее динамично меняющихся частей города: новые жилые комплексы и благоустроенные общественные пространства соседствуют здесь с частным сектором и фрагментированной застройкой. Район активно развивается — например, девелопер UDS реализует здесь крупный проект, — но образ района и место в структуре города ещё только формируются.

В ходе летней школы студенты будут исследовать территорию, анализировать её положение в городской...

Задержки строительства, которые еще недавно считались пережитком прошлых кризисов, снова приобретают масштабный характер. Девелоперские компании все чаще обращаются за репутационным PR, связанным с переносом сроков — такой тренд зафиксировали в консорциуме PR-стиль и Promotion Realty.

За I полугодие 2026 года количество запросов на антикризисное сопровождение превысило показатели за весь 2025 год в два раза. Причем, и в прошлом году основные обращения были, в основном, в последнем квартале. Рост спроса на нейтрализацию негатива, продолжается уже порядка 9 месяцев.

Изменилась и природа запросов. Если раньше большинство из них было связано с эксплуатационными проблемами — качеством работы управляющей компании или неисправностью лифтов — то сегодня 90% обращений за антикризисным пиаром касаются переноса сроков строительства.

Смена приоритетов объясняется рыночной динамикой. Согласно информации ЕРЗ, по итогам I квартала 2026 года доля новостроек, сданных с задержкой, достигла 45%, тогда как годом ранее этот показатель составлял 37%. К 1 июня 2026 года доля жилья, вводимого с нарушением сроков,...

Новая компания объединила экспертов, специализирующихся на аналитике, консалтинге и управлении активами в недвижимости. Основатель «RE-ЦИФРЫ» — Яна Кузина — в 2022 году создала «Ricci | Аналитический Центр» (ООО «Риччи Солюшн») в рамках партнерства с Ricci. Теперь это направление выделилось в самостоятельный бренд «RE-ЦИФРА».

Компания предоставляет услуги стратегического консалтинга и аналитики, оценки, управления продажами и строительством. Эксперты проводят оценку наилучшего использования активов, разрабатывают стратегии развития, выполняют градостроительную проработку участков, готовят инвестиционные оценки, сопровождают сделки купли-продажи, а также управляют проектами на всех этапах — от формирования технического задания до выбора подрядчиков и технического надзора.

Флагманский продукт «RE-ЦИФРА», который уже вышел на рынок, — автоматизированная экспресс-оценка коммерческой недвижимости на платформе re-cifra.ru. Компания также является соучредителем и участником НКО «Альянс экспертов рынка недвижимости» и его проекта RE-Digest — дайджеста корректировок для оценки, ориентированного...

В первом полугодии 2026 г. рынок новостроек Москвы переживал серьезные трудности, но и второе полугодие не станет временем больших надежд для застройщиков, считают в компании Plus Development. С одной стороны, новая вариация семейной ипотеки с июля может стать громким финальным аккордом затянувшегося шторма. Так, если ставки для пар с одним ребенком вырастут до 10-12%, спрос просядет – опять. С другой стороны, продолжится общее оздоровление рынка, который долгое время зависел от льгот, то есть от нерыночных механизмов.

Так или иначе, сегодня существует несколько основных версий ближайшего будущего сектора новостроек. Потому аналитики Plus Development решили использовать метод исключения и отметить то, чего уже наверняка НЕ произойдет во втором полугодии.

Снижение «ключа» до комфортных значений

Быстрого возврата к мягкой денежно-кредитной политике не будет. Даже если ЦБ продолжит постепенное снижение, к декабрю 2026 года ключевая ставка может остаться в диапазоне 13-14%.

«Для массового покупателя рыночная ипотека становится по-настоящему рабочим инструментом только при ставке около 12% и ...

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» для продаж в строящемся БЦ «Башня Рябов» прибегли к инструменту, который набирает популярность среди коммерческих девелоперов Москвы. Сделки оформляются через закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ).

Бизнес-центр «Башня Рябов» входит в состав имущества комбинированного ЗПИФ «Рябовская мануфактура — Ликвидные офисы». Управляет фондом лицензированная УК «Прагма Капитал», созданная командой девелоперов и финансистов. ЗПИФ работает под двойным контролем: регулятором и надзорным органом является Центральный банк РФ, а каждую сделку дополнительно проверяет специализированный депозитарий — без его одобрения заключение договора невозможно. В рамках сделки покупатель приобретает недвижимость, а не паи, так как 100% паев принадлежат «Товариществу Рябовской Мануфактуры».

«Такой механизм обеспечивает уровень надзора, сопоставимый с банковским, но без издержек, связанных с кредитованием: переплат, штрафов и привязки к динамике ключевой ставки. Было принято решение о формировании ЗПИФ, чтобы у покупателей была уверенность в безопасности сделок», — пояснил Алексей...

Отделочные работы планируется закончить в III квартале 2026 года и в начале осени — принять резидентов, сообщили представители компании-девелопера.

Редевелопмент ведется в пятиэтажном корпусе №7 общей площадью около 5 500 кв. м, на территории «Товарищества Рябовской Мануфактуры». После завершения реновации класс объекта вырастет до B+. Бизнес-центр оснастят центральной системой вентиляции и кондиционирования, двумя лифтами. Предусмотрены разные форматы офисов — без отделки, а также блоки в несколько этажей с дизайнерской чистовой отделкой, полностью готовые к эксплуатации.

В декоре фасада девелопер впервые на территории квартала применяет габионы, которые представляют собой каркас из металлической сетки, заполненный колотым гранитом. Впоследствии этот архитектурный элемент появится в строящемся БЦ класса А «Башня Рябов».

Уже известно, что два этажа в обновленном корпусе займет крупный арендатор. Остальные площади планируется сдать в аренду лотами разной нарезки — от 22,8 кв. м до 1000 кв. м.

«Качественные офисы в центре города с чистовой отделкой остаются в дефиците, особенно если речь идет...

Панорамное остекление от пола до потолка сейчас востребовано у покупателей новостроек. Согласно опросу, проведенному среди клиентов PLUS Development, опция «окна в пол» занимает 1 место, опережая даже такие популярные варианты как кухня-гостиная или мастер-спальня.

Но за красивым видом и «воздушностью» стоит серьезная инженерная история и прагматика. О том, как устроено такое остекление, и как оно связано со спецификой столичного рынка новостроек, рассказали эксперты компаний АЛЮТЕХ и PLUS Development на примере ЖК «Детали» в Новой Москве.

Рынок требует света

В 2026 году покупатели новостроек все чаще выбирают квартиры с максимальным остеклением. Так, в ЖК «Детали» класса «бизнес-лайт» именно окна в пол и фасады с большой площадью остекления (40% всего объема фасада) стали важным драйвером продаж: даже лоты базовых планировок выглядят современно и дорого.

Сейчас на объекте ведутся активные фасадные работы: специалисты монтируют рамы будущих панорамных окон. «Мы последовательно реализуем архитектурную концепцию проекта. На сегодняшний день рамы фасадной системы уже смонтированы в 1, 2 и 3...