1 сентября 2026 года в Мытищах состоялось открытие школы на 600 мест и первая торжественная линейка в учреждении.

«Начинаем учебный год с радостных событий! В День знаний открыли новый корпус школы №19 в ЖК "Пироговская Ривьера"», - написала в своем канале в Max Юлия Купецкая, глава ГО Мытищи.

«К открытию корпуса мы на 100% завершили оборудование помещений, сборку мебели и благоустройство территории. Теперь здесь будут заниматься школьники с 1 по 9 класс. В их распоряжении – полностью оснащенные учебные классы, компьютерные кабинеты, два больших спортзала, разнообразные мастерские, актовый зал, просторная столовая с пищеблоком. Рядом со зданием – игровые площадки и спортивные зоны, включая беговые треки и поле для мини-футбола», - рассказал Сергей Ильясаев, генеральный директор ООО «СЗ «КомфортИнвест».

В этом учебном году в новом корпусе СОШ №19 открыли 18 классов. Из них четыре класса сформировали из самых маленьких учеников: набраны 100 первоклассников.

Школа общей площадью 17 тыс. кв. м. теперь работает в штатном режиме по адресу: ул. Центральная, строение 103.

«Посещать новое...

1 сентября в жилом комплексе «Союзный» в Одинцове начал работу новый муниципальный детский сад.

Дошкольное отделение Одинцовской средней общеобразовательной школы №1 (детский сад №78) расположено по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Маковского, д. 34.

Трехэтажное здание общей площадью около 4 тыс. кв. м. рассчитано на 245 детей. Как уточнили в ГК «Вектор», которая реализовала проект, здесь открыли 10 групп:

- две группы раннего возраста (до 3 лет);

- две младшие (от 3 до 4 лет);

- две средние (от 4 до 5 лет);

- две старшие (от 5 до 6 лет);

- две подготовительные (от 6 до 7 лет).

Монолитное здание состоит из четырех прямоугольных трехэтажных секторов, чуть ассиметрично расположенных относительно друг друга. Фасады выполнены в спокойных светло-бежевых тонах, а динамику им придают оконные проемы разной формы с ярко-желтыми металлическими откосами. Цветное витражное остекление входной группы и лестничных клеток добавляет выразительности, завершая целостный яркий образ.

Внутри здания предусмотрены просторные групповые комнаты, музыкальный и спортивный залы, кабинет логопеда, помещение для...

Аналитики компании-застройщика ЖК «Пироговская Ривьера», ООО «СЗ «КомфортИнвест», отмечают, что близость к открытому водоему структурно меняет повседневные привычки и маршруты городских жителей.

Если водохранилище или река находятся в пешей доступности (в пределах 10-15 минут ходьбы), люди органично переключаются на активные и социальные сценарии. Меняется не только частота прогулок, но и сама архитектура дня: появляются устойчивые «водные» якоря, вокруг которых пересобирается личное время.

Как уточняет генеральный директор ООО «СЗ «КомфортИнвест» Сергей Ильясаев, люди, которые каждый день видят воду и имеют к ней прямой доступ, в среднем на 25-30% чаще выбирают прогулки и спорт вместо шопинга или экранного времени. У них меняется сам маршрут дня. Вместо линейной цепочки «дом - работа - магазин - дом» появляются дополнительные отрезки: вечерний выход к берегу (часто 20-40 минут), утренняя пробежка или быстрая прогулка вдоль воды до работы, спонтанные встречи с соседями на пляже.

Вода становится естественной точкой притяжения, которая собирает людей и постепенно формирует соседские сообщества...

Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше. Ввод объектов на рынок растянут до 2030 года, что при сохранении высокого спроса не позволит компенсировать дефицит предложения.

Учитывались объекты, расстояние от которых до метро не превышает 200 м, что при среднем темпе ходьбы соответствует 2-2,5 минутам.

В результате в выборку вошли пять строящихся и готовящихся к вводу бизнес-центров, общая площадь офисов в которых — 324,5 тыс. кв. м:

- «STONE Ходынка 1» у метро «ЦСКА», офисная площадь — 67 тыс. кв. м, ввод запланирован на 2027 год (девелопер STONE).

- «Башня Рябов» у метро «Тульская»; 16 тыс. кв. м офисов; ввод — начало 2029 года («Товарищество Рябовской Мануфактуры»).

- «ASpace Хорошевская», метро «Полежаевская»; 25 тыс. кв. м; конец 2027 года («Аспейс Девелопмент» и структура ГК «Пионер» — ООО «Современные строительные проекты»).

- «Страна. Офисы на Рижской», метро «Рижская»; 208,3 тыс. кв. м; конец 2029 года...

Количество просторных семейных квартир (4+ комнат) в текущей экспозиции комфорт-класса ТиНАО не дотягивает до 250, подсчитали в компании PLUS Development. Студий тоже немного: в пределах 940 лотов.

Для комфорт-класса это довольно низкие показатели. По подсчетам аналитиков PLUS Development, просторные семейные квартиры (4 и более комнат) составляют менее 2,5% от всей экспозиции в сегменте, а студии - около 8-9%. При этом основная масса предложения по-прежнему приходится на одно- и двухкомнатные лоты.

Такой перекос говорит о важных тенденциях.

Во-первых, девелоперы сознательно сокращают долю самых компактных форматов: спрос на микростудии падает, а действующие нормативы по минимальной площади (28+ кв. м.) делают их менее выгодными. То есть в данном случае низкая доля в экспозиции – не признак дефицита в локации.

Во-вторых, крупные семейные квартиры традиционно проектируются в ограниченном количестве - они дороже в строительстве и дольше продаются. Но в условиях высокого спроса именно со стороны семей с детьми эти лоты вымываются особенно быстро.

«В результате на рынке комфорт-класса Новой Москвы...

Сегодня главные направления для инвестирования на столичном рынке недвижимости – это жилье, встроенные помещения, офисы, light industrial и финансовые инструменты (ПИФ), говорят в PLUS Development. Аналитики компании оценили особенности инвестирования в эти направления на конец лета 2026 года и дали рекомендации инвесторам.

Жилая недвижимость: от 10-12 млн рублей

Старший менеджер по продажам коммерческой недвижимости PLUS Development Алексей Лазутин отмечает, что сейчас наблюдается дисбаланс между вводом жилья и спросом на первичку. Сейчас продается 50% от вводимых метров против 90% год назад. Накопленное предложение растет, спрос падает – и даже в премиальном сегменте. При этом предложение массового жилья в Москве сокращается.

Порог входа начинается от 10-12 млн рублей за лот: в данном случае нет смысла приводить минимальную стоимость жилья на первичном рынке, считают в PLUS Development. Речь идет об объектах с нормальной ликвидностью, которые можно быстро сдать либо перепродать в будущем. Сегодня это квартиры в ЖК с хорошей транспортной доступностью и полноценной внутренней инфраструктурой....

Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».

Всего на продажу выведено два крупных лота, занимающих несколько этажей целиком. Поскольку это последние этажи БЦ «Башня Рябов», из окон будут открываться панорамные виды на Москву-реку, Даниловский рынок и центр города. Теперь в здании представлен диапазон площадей от 43 кв. м до 5966,8 кв. м. Сделки ведутся через ЗПИФ по договору купли-продажи будущей вещи. Доступна беспроцентная рассрочка до завершения строительства.

Бизнес-центр «Башня Рябов» появится на территории лофт-квартала «Товарищество Рябовской Мануфактуры» в 2 минутах от станции метро «Тульская». Арендопригодная площадь — 16 тыс. кв. м. Девелопер возводит БЦ на собственные средства без привлечения банковского финансирования. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2029 года.

Корректировка нарезки на этапе строительства позволит отреагировать на запросы крупных игроков....

Объем капиталовложений в объекты недвижимости России по итогам I полугодия 2026 года составил 458 млрд рублей, увеличившись на 9% год к году. Однако без трех крупных сделок рынок просел бы почти вдвое, сообщают аналитики компании «RE-ЦИФРА». Это говорит о том, что рост в данный момент — не системный, и активность большинства игроков остается сдержанной.

Из общего объема инвестиций 209,2 млрд рублей, или 46%, пришлось на приобретение:

- активов «Галс-Девелопмент» группой инвесторов у банка ВТБ — около 112 млрд рублей;

- портфеля складской недвижимости Raven Russia УК «Белая скала» у государства — 47,2 млрд рублей;

- 26 районных торговых центров «Место встречи» компанией Parus Asset Management у девелопера ADG Group — 50 млрд рублей.

Без учета этих транзакций объем инвестиций в российскую недвижимость составил бы 248,8 млрд рублей, что на 40% ниже показателя I полугодия 2025 года.

При этом общее число сделок в I полугодии 2026-го выросло на 15%. Это говорит о том, что инвесторы сохраняют интерес к недвижимости, но активность смещается в сторону более мелких лотов, а также торгов. На фоне дорогого...

В архитектурном бюро SIO проанализировали изменения в бюджетах и запросах собственников объектов элитной недвижимости в Москве, произошедшие за последние пять лет.

Одним из трендов рынка элитной недвижимости в последние годы стало возвращение капиталов в Россию: фокус интереса состоятельных покупателей сместился с иностранного рынка на российский, где они стремятся создать идеальное место для жизни и инвестируют в свое будущее. При этом, по наблюдениям архитектурного бюро SIO, за последние пять лет стоимость наиболее дорогих жилых объектов в Москве росла значительно быстрее, чем бюджеты на их дизайн и реализацию «под ключ». Речь идёт именно о соотношении стоимости недвижимости и затрат на создание интерьера. Если несколько лет назад владельцам пентхаусов и квартир класса deluxe интерьер обходился в 50–100% от цены объекта, то сегодня бюджет комплексной реализации часто составляет порядка 20–30% от стоимости лота, что делает его выгоднее примерно в три раза.

«Мы видим, как изменилась пропорция между стоимостью объекта и затратами на создание интерьера. Сам он не стал дешевле — напротив,...

Сейчас наиболее гибкий и часто выбираемый вариант комбо-ипотеки - с субсидией застройщика, особенно на период до сдачи дома, говорят в компании PLUS Development. По уровню комфорта эта схема сопоставима с альтернативной комбинацией «семейная ипотека + большой первоначальный взнос» - но без необходимости собирать крупную сумму на старте.

Почему комбо-ипотека стала массовым явлением

Популярность комбо-ипотеки растет прямо пропорционально увеличению цен на новостройки. А разрыв между лимитом семейной программы и реальными ценниками особенно большой в Москве, отмечают в PLUS Development. Здесь практически не осталось просторных семейных лотов от 60-70 кв. м. стоимостью до 12 млн рублей.

В итоге именно комбинации кредитных продуктов помогают покупателям выйти из ситуации: обычно заем в пределах 12 млн рублей оформляют под 6%, а остальную сумму берут на рыночных условиях.

В августе 2026 г. число запросов на оформление комбо-ипотеки в PLUS Development выросло на 35% относительно февраля.

Это логично: так, средняя стоимость двухкомнатных квартир бизнес-классе в старых границах Москвы сейчас превышает...