Как отмечают в ООО «СЗ «КомфортИнвест», говоря о семейных квартирах, эксперты часто имеют в виду конкретный метраж: сегодня это в среднем 60-70 кв. м. Но на практике «семейность» определяется вовсе не площадью, и именно из‑за этого реальный выбор для семей оказывается заметно уже, чем это видно по витрине предложений.

В компании сопоставили характеристики ряда крупных проектов комфорт‑класса в Москве, ТиНАО и Подмосковье на основе открытых материалов застройщиков и публично доступной информации об окружении и инфраструктуре. Такой обзор показывает: наличие трехкомнатных вариантов само по себе не гарантирует, что проект действительно закрывает запрос семей с детьми.

«Когда мы рассуждаем о дефиците комфорт-класса вообще и семейных лотов – в частности, мы нередко попадаем в смысловую ловушку. Дело в том, что семейная квартира – это не метры, а специфическая комбинация факторов. Жилье, где будет хорошо паре с 1-2 детьми (к слову, это наиболее массовая аудитория семейной ипотеки в России), подразумевает сочетание трех базовых составляющих», - уточняет Сергей Ильясаев, генеральный директор ООО...

В PLUS Development рассказали, почему на фоне роста стоимости строительства и требований к архитектуре девелоперы все чаще делают ставку на офисы класса А и почему класс B+ оказывается «лишним».

В московском офисном секторе формируется парадоксальная ситуация: девелоперы постоянно говорят о необходимости контролировать себестоимость, но при этом вынуждены вкладывать все больше денег в архитектуру, благоустройство и инженерные решения. В результате разница между проектом класса А и качественным объектом класса B+ сокращается уже не только с точки зрения пользовательских характеристик, но и на уровне экономики строительства.

Острый вопрос

Если зданию в любом случае нужны выразительный фасад, качественные общественные пространства, современные инженерные системы и продуманная территория, возникает простой вопрос: зачем ограничивать позиционирование объекта, если большая часть затрат уже понесена? Именно здесь срабатывает своеобразная «бритва Оккама»: при сопоставимой сложности проекта рынок выбирает более понятный и дорогой продукт - офис класса А, отсекая «лишнее».

«Это уже приводит к сокращению...

I Форум «Индустрия среды и стиля. Архитектура моды» прошел в Москве 14 октября 2026. Он дал старт созданию постоянно действующей рабочей группы, в которую вошли представители сферы девелопмента, архитектуры, урбанистики, дизайна, моды и креативных индустрий.

Организаторы форума: деловая платформа «АрхиФэшн» и агентство «Велесов» при поддержке Совета Торгово-промышленной палаты РФ по финансовому рынку и инвестициям.

«Для красоты всегда есть время»

Владимир Гамза, член правления ТПП РФ, председатель Совета ТПП РФ по финансовому рынку и инвестициям, отметил, что даже в сложных экономических условиях тему эстетики необходимо прорабатывать. «Для красоты всегда есть время», — уверен он.

Облик городов сегодня во многом определяется состоянием промышленных объектов, но значительная их часть образует так называемый «ржавый пояс». При этом многие здания фундаментальны, могут стать основой для интересного обновления за счет своей архитектуры. «В Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Волгограде, Краснодаре, Екатеринбурге, Челябинске уже появляются промышленные объекты, где продуманы все составляющие:...

Согласно исследованию девелопера UDS, ключевым критерием при выборе новостройки для большинства покупателей сегодня является экономия времени, а красивый вид из окна уходит на второй план.

Современный житель города вынужден постоянно балансировать между семьей, работой, хобби и образованием детей. В результате время, потраченное на дорогу и решение множества бытовых задач, не дает сосредоточиться на действительно важных личных делах. К каким сдвигам приоритетов это привело, узнал девелопер UDS, опросив около 500 жителей из 8 крупных российских городов.

Исследование девелопера UDS показало, что за последние несколько лет бытовая логистика и паркинг стали для жителей новостроек важнее видов из окна и многих других параметров. И если раньше покупатели в первую очередь смотрели на планировку и этаж, сегодня реальное качество жизни стало измеряться не просто квадратными метрами, а продуманной повседневностью на практике.

В результате исследования респонденты были поделены на три основных категории покупателей в проектах классов «бизнес» и «комфорт плюс»: «Апргрейд» — покупатели, у которых с ...

Мероприятие соберет лидеров целого ряда индустрий, влияющих на привлекательность и перспективы российских регионов. Их задача — начать совместный поиск решений, которые помогут территориям не просто развиваться, а притягивать людей.

Пул спикеров подобран так, чтобы обеспечить комплексный взгляд на проблемы и потенциал регионов, определить возможные пути их развития.

Участие подтвердили представители:

- «ДОМ.РФ», «Сколково», региональных министерств и государственных фондов;

- девелоперских и управляющих компаний;

- архитектурных бюро и проектных организаций;

- консалтинговых компаний;

- туристической индустрии;

- агентств недвижимости;

- отраслевых ассоциаций («НОТИМ», «НОСТРОЙ», «Ассоциация инвесторов Москвы», «Союз отельеров» и др.);

- специалистов по маркетингу и PR;

- экспертов в области ESG, реализации культурных и просветительских проектов.

Участники форума обсудят инвестиционную привлекательность городов и регионов, обеспеченность инфраструктурой и ее качество, ситуацию на разных рынках недвижимости, цифровизацию строительной и смежных с ней отраслей, эксплуатацию недвижимости, инвестиции...

По данным аналитиков, недооцененный ранее район Западное Дегунино в последние годы стремительно дорожает, а в августе стал лидером по росту цен на новостройки.

С 2021 года цены на квартиры в столичном районе Западное Дегунино выросли на 39,4% – такие данные приводят аналитики IRN. А в августе 2026 года район занял первое место в рейтинге локаций по темпам роста цен на новостройки массового сегмента.

Еще несколько лет назад район не входил в число самых популярных среди покупателей недвижимости, что в первую очередь объяснялось отсутствием метро и новых жилых комплексов из-за ограниченного спроса. Однако после открытия станций метро «Верхние Лихоборы», «Селигерская», «Физтех» и запуска МЦД-3 транспортная доступность локации значительно возросла, и недооцененный ранее район начал быстро набирать популярность и расти в цене.

Помимо развития транспортной инфраструктуры, в Западном Дегунине развивалась социальная инфраструктура и бизнес-среда: работает креативный кластер «Флакон», крупные торговые центры, престижные учебные заведения и другие объекты. Благоприятная экология района обусловлена...

На форуме 14 октября в ТПП РФ обсудят, как представителям строительного бизнеса и креативных индустрий объединить усилия, чтобы влиять на городскую среду и усиливать экономику девелоперских проектов.

Программа включает несколько тематических сессий:

- «Индустрия среды и стиля»;

- «Высокая мода девелопмента и наследие будущего»;

- «Стиль, который строит город»;

- «Инвестиции и эстетика».

В мероприятии примут участие руководители Торгово-промышленной палаты РФ и ее структурных подразделений.

От строительного рынка спикерами станут жилые и офисные девелоперы, архитектурные бюро, урбанисты, проектировщики, производители строительных материалов, а также организации, работающие с объектами культурного наследия.

Среди участников от модной индустрии — модельеры, представители Международного центра моды, Московского Дома Моды Вячеслава Зайцева, авторы документального проекта «Русский модный код».

На сессиях также выступят дизайнеры, деятели искусства, представители культурных фондов, продюсерских центров, кураторы креативных проектов.

Подробнее с программой и участниками можно ознакомиться на сайте форума...

Еще в начале 2026 года была надежда на заметное снижение ключевой ставки и, соответственно, удешевление кредитов в РФ. Но уже к марту прогнозы о быстрой коррекции «ключа» стали звучать гораздо тише. Впрочем, к июлю показатель опускается до 14%, и рынок все еще воспринимает это как сигнал к дальнейшему смягчению. А затем приходит сентябрь: ставку сохраняют на уровне 14%, прервав цикл снижения.

Очевидно, резкого разворота денежно-кредитной политики до конца года не предвидится. Аналитики PLUS Development проанализировали ситуацию в III квартале 2026 г. и выделили три тенденции, которые стоит учитывать покупателям, которым недоступны льготы.

Ставка не снижается - все ищут выгоду здесь и сейчас

Сентябрьское решение ЦБ закрепило: рассчитывать на существенное удешевление рыночной ипотеки в ближайшие месяцы не приходится. Основными инструментами стимулирования спроса остаются ипотечные программы с субсидированными ставками от застройщиков и рассрочка - особенно для клиентов, которые не попадают под государственные программы.

По данным PLUS Development, доля продаж с рассрочкой на объектах бизнес-класса...

На территории делового квартала возле станции метро «Тульская» завершен один из ключевых этапов строительства бизнес-центра класса А — устройство стены в грунте. Несущая конструкция выполнена в полном объеме и в соответствии с графиком.

Генеральный подрядчик приступил к возведению котлована. На этом месте появится бизнес-центр класса А «Башня Рябов» — 13-этажное здание офисной площадью около 16 тыс. м2. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2029 года.

По открытым данным, в Москве на продажу выведено более полусотни строящихся бизнес-центров класса А, в основном они реализуются в нарезку. К 2030 году в столице ожидается избыток лотов до 500 м2 на продажу, превышающий спрос.

Однако если анализировать ситуацию по районам города, картина иная, уточняет Алексей Алешин, управляющий директор «Товарищества Рябовской Мануфактуры».

«Во-первых, имеет значение, где именно будет сосредоточено новое предложение. Оно действительно появляется с запасом в проектах комплексной жилой застройки, где офисы создаются по программе стимулирования мест приложения труда. А вот в деловых кластерах, которые...

Новый дом построен в Одинцовском округе Московской области, в окружении лесных массивов и водоемов.

ГК «Вектор» приступила к выдаче ключей в жилом комплексе «Олива», расположенном по адресу: Московская обл., Одинцовский округ, пос. Лесной городок, ул. Фасадная. Новый 7-этажный дом рассчитан на 156 квартир.

«В сентябре мы получили разрешение на ввод дома в эксплуатацию и постарались максимально ускорить процесс выдачи ключей, – отметила Софья Ковган, коммерческий директор ГК «Вектор». –  Для удобства новоселов в компании также открылся отдел заселения, который помогает будущим жителям упростить переезд».

Семейный дом «Олива» — жилой квартал в Одинцовском округе, расположенный в 14 км от Москвы в экологически чистом районе, в 10 минутах от станции «Лесной Городок» МЦД-4. Монолитно-кирпичное здание площадью 13 570 кв.м включает 156 квартир. В холлах предусмотрены колясочные места, на подземном уровне — кладовые помещения, а на первом этаже дома работают предприятия торговли и бытовых услуг.

Концепция «семейного дома» была выбрана девелопером не случайно, а благодаря оптимальному сочетанию...