Забота о физическом и ментальном здоровье сотрудников меняет представления об офисной среде, включая меблировку. В ближайшие годы обустройство деловых пространств будет соответствовать принципам wellness 3.0. Специалисты компании Monze сформулировали их, проанализировав мировые тренды и свой опыт.

Концепция wellness 3.0 базируется на глобальных тенденциях. Среди них – борьба за таланты в условиях кадрового дефицита, персонализированный подход к заботе о здоровье, потребностям человека благодаря гаджетам, ИИ, биохакингу и другим решениям, признание ментального и физического благополучия сотрудников ключевым фактором устойчивости бизнеса.

Эти тренды влияют на многие сферы, но в офисном контексте эволюция wellness проявляется особенно ярко, т.к. пересматриваются сами основы понятия «здоровое рабочее место».

Направления wellness 3.0

В Monze выделяют несколько характеристик «биопозитивных» пространств, которые станут нормой в недалеком будущем.

1. Оздоровительные сервисы в офисной инфраструктуре. Например, уголки для психологической разгрузки или консультаций с врачом, гибридные медзоны. Эти сервисы...

Компания Plus Development разработала концепцию бренда бизнес-центра класса «А» в Северном речном порту Москвы, который получил название «Ре:порт».

Концепция проекта предполагает, что главными клиентами бизнес-центра «Ре:порт» станут крупные компании, а также динамично растущие компании, у которых уже был опыт офисов в «кластерах» и перегруженных зонах (это, например, Москва-Сити, юг столицы, Новая Москва).

Высотное офисное здание появится на севере города. В бизнес-центре предусмотрены различные сервисы для ведения бизнеса, отдыха и дополнительного комфорта клиентов.

«Большая часть столичной деловой активности в последние годы сдвинулась на юг и в Новую Москву, где плотность населения зашкаливает, а застройка растет быстрее, чем инфраструктура. Север гораздо свободнее. Бизнес-центр, который встроен в органичный маршрут с деревьями, парком и водой — хорошее альтернативное решение для компаний, которые заботятся о сотрудниках. Рядом находятся набережная, «Поляна чудес», парк Северного речного вокзала, парк «Дружба». Вместо плотной застройки и гудящих улиц — среда, где можно пройтись, переключиться,...

Вопреки прогнозам последних лет, «зеленая» сертификация востребована у офисных девелоперов в России. Эксперты West Wind Group проанализировали, почему к середине 2025 года интерес к ней перестал быть нишевой историей.

Экономика экологичных решений

Многие технологии, ранее воспринимавшиеся как имиджевые, доказали свою эффективность в практическом смысле. Например, системы автоматического контроля протечек, энергоэффективное освещение, интеллектуальное управление микроклиматом, повторное использование воды позволяют существенно снижать операционные издержки и предотвращать аварийные ситуации, которые могут привести к убыткам.

Стало очевидным и снижение капитализации объектов, не соответствующих современным требованиям к экологичности. Среди причин — рост операционных расходов из-за низкой энергоэффективности и ужесточение экологического регулирования, которое сопровождается дополнительными издержками.

«Лифт» в премиум-сегмент

Согласно обновленной в 2024 году классификации офисной недвижимости, наличие «зеленого» сертификата стало обязательным для зданий класса «Прайм» и рекомендательным для...

Создание сообщества внутри даже небольшого бизнес-кластера помогает арендаторам и собственникам не только укреплять деловые связи, но и выгодно отражается на финансовых показателях — как самих компаний, так и их объектов недвижимости, рассказали в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».

В отличие от традиционных бизнес-центров, в современных кварталах особое внимание уделяется формированию среды для общения и сотрудничества между резидентами. Это, в свою очередь, дает прямые экономические результаты. В компании подсчитали — какие именно.

Например, участие резидентов в забегах, маркетах, фестивалях и других мероприятиях квартала позволяет не только повысить узнаваемость их брендов, но и натолкнуть других гостей ивента на покупку — через специально разработанное меню, маркетинговые акции, сувениры, скидочные купоны.

«В течение нескольких дней — в момент и после события — прирост по выручке может достигать 10%. На первый взгляд, это немного. Однако «плюс 10%» обусловлено влиянием только одного фактора — комьюнити и одного мероприятия. А они проводятся регулярно», — рассказал Алексей Алешин, ...

На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».

Для строительства нового отельного комплекса выделен участок на  береговой линии Онежского озера, площадью 10.5 га в Прионежском районе вблизи д. Ужесельга. Для размещения гостей в проекте планируется возведение 38 домов, оборудованных всем необходимым для комфортного отдыха. Также проектом предусматривается создание инфраструктуры: ресепшн, ресторан с панорамным остеклением и зеркальным фасадом, конференц-зал, 3 банных комплекса, зоны отдыха, спортивные площадки, мастерская, костровые зоны, прокат снаряжения. Также планируется обустройство пляжной зоны и причала. Реализацию всего проекта планируется завершить к концу 2026 года. Строительство первой очереди, в которую входит 14 домов, девелопер завершит уже в 2025 году. Локация отличается высокой транспортной доступностью, есть удобное сообщение с Петрозаводском, Москвой и Санкт-Петербургом.

В настоящее время проект «MIRA Lake Resort» получил ...

В компании Plus Development проанализировали обстановку на московском первичном рынке и назвали важные тренды, которые определяют работу девелоперов сегодня и позволяют заглянуть в будущее. Предварительные итоги полугодия показывают: пессимисты, вероятно, были правы.

Ничего личного, просто «бизнес»

В первом полугодии все заметнее проявляется перекос в динамике продаж: происходит то, о чем все предупреждали год назад. Масс-маркет стагнирует, а вот более дорогое жилье – бизнес-класс и выше – набирает темпы. Квартиры в премиальных проектах вообще все активнее берут на этапе котлована.

В Москве, включая ТиНАО, есть ЖК бизнес-класса, которые ежемесячно увеличивают количество сделок на 20-40%. В элитном секторе ограниченное предложение и стабильный рост цен тоже стали факторами повышенного спроса. В комфорте такая динамика сегодня – редкость.

Тихий рост

Масс-маркет, вопреки прогнозам некоторых аналитиков, не продемонстрировал значительного роста цен в первом полугодии. Правы оказались те, кто пророчил удорожание в пределах инфляции. С начала года бизнес-класс в Москве в среднем прибавил 4-5%, премиальный...

Девелопер загородных коттеджных поселков, ГК Vetvihome, объявляет о старте проекта строительства клубного коттеджного поселка Family River Park на берегу реки Сура в Чувашской Республике.

Поселок площадью 8 га расположен на берегу реки Сура в экологически чистой локации, в 8 км от ближайшего города Ядрин, и в 70 км от Чебоксар. Проект позиционируется как комплексная экосистема для семейного проживания.

Family River Park рассчитан на 200 коттеджей, строительство будет вестись поэтапно. На первом этапе планируется строительство 95 теплых каркасных и брусовых домов площадью от 74 до 158 кв.м., на участках площадью от 6 соток. Покупатели могут выбрать подходящий вариант из каталога готовых проектных решений или построить свой новый дом по индивидуальному проекту. Все коттеджи возводятся по единой утвержденной архитектурной концепции, что обеспечивает гармоничный облик поселка, на каждом участке будет собственная скважина и септик.

Концепция Family River Park построена на формировании закрытой безопасной среды с собственной развитой инфраструктурой. Территория получит комплексное благоустройство...

Монохромность коммерческих пространств, типовые гарнитуры, имитация материалов, глянцевые поверхности уходят в прошлое. Эксперты мебельной компании Monze рассказали, почему эти интерьерные приемы больше «не работают» и чем их заменить.

Практически во всех сегментах рынка заметен переход от шаблонных решений к индивидуальности, экологичности и функциональности.

Сегмент гостеприимства

Короткие шкафы визуально «урезают» пространство. Актуальное решение — встроенные системы хранения до потолка со скрытой подсветкой.

Бархат и другой плотный текстиль по-прежнему часто используется в обивке, но быстро теряют первоначальный вид. Варианты, которые набирают популярность — износостойкие материалы (микровельвет, рогожка) в акцентных ярких, но немного «припыленных» оттенках — терракотовых, оливковых, горчичных. И, конечно, остается популярным серый — как базовый оттенок.

Офисные пространства

Безликий монохром уступает место персонализированным решениям. Оттенки белого, черного и серого сохраняются в палитре рабочих пространств в качестве основы. Но теперь оформление офиса строится на кастомизации, с акцентом...

От сравнительных подсчетов девелоперы перешли к конкретике: инвестор может вложить средства в недвижимость, а на выходе получить либо квартиру, либо вложенные деньги с дополнительным доходом.

Инструмент «Альтернатива вкладу» при этом предусматривает защиту от обесценивания денег: недвижимость постоянно растет в цене.

Например, внедрив такой механизм в работу, девелопер UDS стал заключать два договора с инвестором. Это стандартный договор долевого участия и опционный договор, который позволяет получить выплату: вложенные средства + дополнительный доход.

Вариации могут быть разные. По условиям UDS минимальный первый взнос составляет не менее 5 млн. руб. Приобрести можно только жилую недвижимость. Ставка доходности – ключевая ставка ЦБ РФ за вычетом 1%.

После получения РНВ покупатель должен определиться в течение 30 дней: оставить себе квартиру или забрать деньги.

Как сообщили в UDS, инструмент уже используется в четырех проектах девелопера в Ижевске, Нижнем Новгороде и Перми.

Интересно, что «Альтернатива вкладу» сочетается с другим популярным на рынке инструментом: с рассрочкой. В частности,...

На отдельных объектах застройщиков прирост сделок в мае по сравнению с апрелем составил более 50%.

В мае ведущие коммерческие банки стали отменять комиссии за выдачу льготной ипотеки застройщикам.  И по итогам первого месяца это уже дало хороший результат.

Например, на объектах девелопера UDS в Москве, Ижевске, Перми и Нижнем Новгороде в мае среднее число сделок увеличилось на 30% относительно апреля. В частности, в Ижевске прирост составил 21% по сравнению с апрелем, а в Перми –57%.

Льготная ипотека никогда не была выгодным продуктом для банков, поэтому они брали с застройщиков комиссию. В зависимости от проекта и используемой льготной программы в разных банках такая комиссия составляла от 4 до 19%. Этот механизм был представлен как программа субсидирования: возмещения банкам недополученных доходов. Логичным следствием стало удорожание жилья, так как многие застройщики закладывали комиссию в стоимость квадратного метра.

Как сообщили в UDS, в проектах девелопера комиссия рассчитывалась индивидуально, исходя из того, какой банк выбрал клиент. И только потом сумму включали в стоимость...