Ипотечное жильё перепродают около 7% заёмщиков

Ипотечное жильё перепродают около 7% заёмщиков

Согласно данным агентства «НДВ-Недвижимость», около 7% ипотечных покупателей перепродают жильё к моменту завершения строительства. Происходит это по нескольким причинам: заёмщики либо рассчитывают на финансовую выгоду в случае продажи квартиры либо отказываются от неё в силу изменившихся обстоятельств. Так как цена квадратного метра в новостройке растёт по мере её возведения, то наилучшим вариантом для покупателей становится заключение договора переуступки.

Среди 7% ипотечных заёмщиков встречаются и инвесторы, но их не так много. Как правило, оформляется необременительный кредит, позволяющий остаться в плюсе после всех необходимых выплат. Например, добавляют не более 1,5 млн. рублей к имеющимся накоплениям, чтобы получить небольшой платёж, составляющий до 15 тыс. рублей в месяц.

За 2 года инвестор внесёт до 280 тыс. рублей в качестве процентов за пользование кредитом, при этом за счёт увеличения цены на квадратный метр вложения позволят получить прибыль. Например, в таких проектах, как ЖК «Город» и ЖК «Дуэт», реально заработать от 1 до 2 млн. рублей. Таким образом, даже с учётом дополнительных расходов и ипотечного займа покупатель будет в плюсе.

Несмотря на это, наибольшая часть переуступок связана не с инвестиционными целями, а с изменением собственных обстоятельств у покупателей. К пересмотру требований могут привести семейные нужды: свадьба, рождение ребёнка, переезд к родственникам. В данных случаях заёмщикам может потребоваться квартира с другой планировкой или месторасположением.

Схема продажи квартиры, которая находится под залогом отработана, поэтому в большинстве случаев такая сделка не вызывает проблем. Долг перед банком погашается, и заёмщик получает свои деньги плюс дополнительный заработок за счёт разницы в стоимости квартиры.

Компания: НДВ-Супермаркет недвижимости
Источник: RENDV.ru
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе новостей
1
Последние комментарии

Комментариев пока нет

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.
Ищете надёжного застройщика в Москве, Санкт-Петербурге или в других городах России? Решили сдать/снять или купить/продать квартиру в новостройке через агентство недвижимости с хорошей репутацией? Портал «Ревизор Недвижимости» постарается раскрыть секреты рынка недвижимости, чтобы Вы могли выбрать для себя подходящую компанию.

На сайте Rendv.ru размещается информация о компаниях, которые непосредственно связаны либо сопряжены с недвижимостью. Пресс-релизы, мнения экспертов, отзывы клиентов и покупателей, интервью со специалистами — это только часть того, что Вы сможете найти здесь. «Ревизор Недвижимости» ознакомит Вас с объектами недвижимости (новостройки, апартаменты, таунхаусы, коттеджные поселки, земельные участки), которые предлагают застройщики и продавцы не только в Москве и Московской области, но и в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, а также в других городах и регионах России. Также здесь можно получить компетентные ответы, задав интересующий вопрос в соответствующем разделе сайта. Ну а «Народный рейтинг», основанный на отзывах пользователей сайта, станет дополнительным инструментом при выборе агентства недвижимости, застройщика, банка, страховой компании, строительно-ремонтной компании или финансово-правовой организации.