Новостройки в границах Старой Москвы снизились всего на 0,3%

Согласно информации агентства «НДВ-Недвижимость», цена кв.м подвергнулась небольшим преобразованиям в отношении минувшего квартала. Падение показателя лишь 0,3%. Предполагаемое увеличение стоимости практически не отразилось на рынке благодаря появлению нового предложения по минимальной стоимости.

В старых границах Москвы средняя цена продажи новостроек установилась на уровне 195 840 руб. за 1 кв. м. В отношении прошлого квартала перемены незначительные, тем не менее с начала года эта разница ощущается. В 1 квартале этот показатель достигал 200 000 рублей за квадратный метр, а общее падение цены в целом составило 2,1%.

В отношении округов цена менялась неравномерно. Зеленоград, ЗАО, СВАО показали падение стоимости (5,15%, 1,76% и 3,05%), остальные же локации поднялись в цене. По результатам 4 квартала самое большое повышение цены было зафиксировано в Восточном АО (+3,17%) и Северном АО (+4,77%) – в других же округах прирост оставался в рамках 0,2-1,6 процента.

Лидерами по результатам минувшего квартала стали Северный АО, Северо-Западный АО и Центральный АО, средняя стоимость продаж которых составила 225 тыс. 672 руб., 227 тыс. 108 руб. и 322 тыс. 690 руб. за 1 м2 соответственно.

Тот кто хочет приобрести самое доступное жилье, стоит как и прежде рассматривать Зеленоград, Юго-Восточный АО, Восточный АО и Северо-Восточный АО. Именно здесь зафиксированы самые дешевые цены за квадратный метр: цена варьируется от 150 123 до 196 088 рублей за квадратный метр (89 856 руб. за кв.м – в Зеленограде), вместе с тем Восточный АО постепенно догоняет другие округа с учетом недостатка новых проектов в продаже и повышения количества текущих объектов, находящихся в стадии готовности или близких к завершению.

Самый большой скачок стоимости за квадратный метр среди классов жилой недвижимости был отмечен в квартирах и апартаментах бизнес-класса (7,5% и 6,9% соответственно), что позволило отыграть снижение предыдущего квартала. В других классах динамика средней цены составила около 1%.