Назван район Петербурга, где новостройки за 5 лет подорожали почти в 2,5 раза

Более чем двукратный рост цен был отмечен за прошедшие 5 лет только в двух районах Санкт-Петербурга – в Кировском и Калининском. Так, в первом рост цен составил 140,5%, а во втором – 120%. По данным агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП», в августе 2016 года средняя стоимость «квадрата» в Кировском районе была на уровне 102,6 тыс. рублей, а в августе 2021 года на уровне 246,8 тыс. рублей (+144,2 тыс. руб.). В Калининском районе «квадрат» прибавил 110 тыс. рублей, с 91,6 тыс. рублей до 201,6 тыс. рублей. 

Третью строчку по росту цен на новостройки за 5 лет занял Выборгский район. Так, средний квадратный метр на первичном рынке подорожал на 99,05% (+84 тыс. руб.). Сейчас средняя стоимость «квадрата» в этой локации находится на уровне 168,8 тыс. рублей. 

Наиболее скромный рост цен за 5 лет показал Петроградский район. За указанный период средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 54,92%, с 189,7 тыс. рублей за кв. м. до 293,9 тыс. рублей. 

Для сравнения рост средней стоимости квадратного метра на первичном рынке Всеволожского района, в который входят такие популярные новостроечные локации как Мурино, Кудрово, Янино, составил 81,35% (+55,4 тыс. руб.). 

Пятна в Петроградском районе всегда были самыми дорогими. Если мы смотрим % динамику – она никогда не была сильной в этой локации из-за изначально дорогого старта продаж. Некоторые застройщики не спешили выводить свои штучные проекты в продажу на фундаменте. Они дожидались более дорогих периодов ценообразования объектов. Петроградский район показал относительно неплохую динамику роста в период пандемии. Это связано с «парковкой» денег в предметы роскоши. Эту же динамику показали машины, хорошие часы и даже коллекционные предметы интерьера. В момент возможной высокой волатильности даже Петроградскому району хватило инвестиционного интереса. А в обычное время инвестиции – удел более молодых локаций.