Комнаты Петербурга остаются самым недооценённым типом жилья
Игорь Аболемов, генеральный директор агентства недвижимости «Доли.ру»:
– Главная причина роста спроса на комнаты в Санкт-Петербурге заключается в том, что эти объекты недвижимости не подорожали так сильно, как квартиры. Если раньше комната стоила условный миллион рублей, то сейчас она же обойдётся покупателю на 100-200 тыс. рублей.
При этом до пандемии и кризиса можно было, продав комнату за 1,5 млн рублей и взяв кредит на полмиллиона, стать владельцем отдельной квартиры-студии. Сейчас при такой же стоимости комнаты в кредит нужно брать минимум ещё 1,5-2 млн рублей. Таким образом, сейчас появился определённый дисбаланс и комнаты остаются самым недооценённым типом жилья.
Замечу, что комнаты для сдачи в аренду покупать не всегда верно, так как соседи могут запретить сдавать комнату. Это часто происходит из-за смены соседей. Обычно проблем со сдачей нет, когда все соседи также не живут, а сдают свои комнаты.
Сегодня комнаты являются отличным вариантом стартовой недвижимости. Так, приобрести, комнату в 2-комнатной или 3-комнатной квартире можно за 1,5 млн рублей. При этом в такой объект сразу можно заехать и впоследствии выкупить комнату или комнаты за относительно небольшие деньги, став владельцев всей квартиры.
Соседи при выборе комнаты являются важным, но временным фактором. Часто бывает, что при покупке объекта человек знакомится с соседями, а уже через неделю-месяц после сделки эти соседи куда-то переезжают и в комнату въезжают другие люди.
Справка:
Доли.ру – ведущее специализированное агентство недвижимости Санкт-Петербурга. Компания оказывает полный спектр услуг в долевом сегменте: продажа долей, выкуп долей и квартир, инвестиции в доли.
Комментариев пока нет
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.