Названы главные факторы роста цен на элитную недвижимость Петербурга
Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп»:
– Основными факторами роста цен недвижимость являются наша внешняя политика и волатильность рубля. Предкризисные переживания людей способствуют перекладыванию ликвидных средств из депозитов, счетов во что-то осязаемое. Недвижимость стабильна и инертна. По нашим оценкам, для рублёвых инвесторов вложение в элитную недвижимость в ближайшее время является довольно разумным ходом.
Второй фактор - вымывание доступных объектов. В момент волатильности они уходят первыми и с большой скоростью.
Говоря о том, какие объекты сейчас являются самым интересными для вложений, то в готовых домах, на наш взгляд, максимально ликвидные квартиры, исходя из портрета покупателя, евротрёшки с площадью от 130-150 кв. м.. Если рассматривать новостройки - однокомнатные, евродвушки - самый легко продаваемый товар. В такие объекты традиционно активно вкладываются инвесторы для дальнейшей перепродажи. За 20 год некоторые объекты сегмента бизнес и элит сделали хороший прирост в районе 20-30%.
Элитная недвижимость Петербурга довольно консервативна и боится резких изменений. Покупатель этого продукта - взрослый, обеспеченный человек. Но в отличие от проектов 2000-2010 годов у новых проектов появляется не только хорошая (элитная) локация, но и харизматика, персонализация. Начинает появляться смелая архитектура. Наконец-таки появляется диджитализация. Большее количество сервисов, таких как консьерж или доставка детей в школу. Ужины от шеф повара с доставкой в Вашу квартиру. Мы берем опыт европейских комплексов элит-класса. Это очень здорово. Но повторюсь, Петербург консервативен, это его и сильная и слабая сторона.
Последние годы аудитория элитной недвижимости довольно сильно изменилась. Мы видим большой прирост более молодой аудитории. Если раньше средний возраст покупателя был в районе 47 лет - сейчас уже в районе 40, последние годы появилось много покупателей из диджитал сферы.
Справка:
АН «Прайд Групп» – компания основана Алексеем Бондаревым в 2016 году. Организация занимается продажей новостроек в Санкт-Петербург и Ленинградской области.
Читайте также: Строительство частных домов в Ленобласти становится трендом.
На сайте Rendv.ru размещается информация о компаниях, которые непосредственно связаны либо сопряжены с недвижимостью. Пресс-релизы, мнения экспертов, отзывы клиентов и покупателей, интервью со специалистами — это только часть того, что Вы сможете найти здесь. «Ревизор Недвижимости» ознакомит Вас с объектами недвижимости (новостройки, апартаменты, таунхаусы, коттеджные поселки, земельные участки), которые предлагают застройщики и продавцы не только в Москве и Московской области, но и в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, а также в других городах и регионах России. Также здесь можно получить компетентные ответы, задав интересующий вопрос в соответствующем разделе сайта. Ну а «Народный рейтинг», основанный на отзывах пользователей сайта, станет дополнительным инструментом при выборе агентства недвижимости, застройщика, банка, страховой компании, строительно-ремонтной компании или финансово-правовой организации.
Комментариев пока нет
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.