
Новостроечные локации под Петербургом ругают почти все, а спрос на квартиры там продолжает расти
Георгий Патанин, руководитель агентства недвижимости «Георгия Патанина»:
Спрос на новостройки в Ленобласти растет по тем же причинам, что и в Санкт-Петербурге: господдержка, низкие ставки по депозитам, уменьшение количества новых проектов (отчасти из-за введения системы “светофор”). Почему спрос растет в «новостроечных» локациях, так это по причине близости к городу и разнице в цене за квадратный метр, где еще в Ленобласти можно купить квартиру, как не в Мурино, Девяткино или Кудрово?!
Если говорить о том, кто сегодня покупает новостройки в области, то основная доля покупателей из Петербурга. Это, как правило, те кто продал квартиру на вторичке (разменялся) и купил себе в области. Это связано с тем, что разрыв в стоимости на вторичном рынке и рынке новостроек не позволяет купить квартиру за адекватные деньги. Большая часть - это молодые люди, семьи с 1-2 детьми. Пенсионеры, к слову, говоря, предпочитают Петербург из-за социальных льгот и более лучших условий по той же медицине.
Портрет покупателя новостроек в Ленобласти практически не изменился за последние годы. В моей практике 90% клиентов из регионов, а оттуда традиционно едут те, кто хочет лучшей жизни.
Замечу, что квартиры в новостройках области покупают не только для себя, но и с инвестиционными целями. Интересно, что в 47-м регионе есть проекты, где еще можно получать доходность на перепродаже, но как и раньше самостоятельно выбрать очень трудно.
На мой взгляд, спрос на рынке Ленобласти в 2021 году будет расти из-за роста цен в Петербурге и уменьшения количества предложений. Потребность в недвижимости никуда не исчезает.
СправкаГеоргий Патанин, эксперт по недвижимости, руководитель АН «Георгия Патанина», автор и ведущий блога на Ютубе о недвижимости Петербурга.
Читайте также: Квартиры-студии – это боль современного Петербурга.
На сайте Rendv.ru размещается информация о компаниях, которые непосредственно связаны либо сопряжены с недвижимостью. Пресс-релизы, мнения экспертов, отзывы клиентов и покупателей, интервью со специалистами — это только часть того, что Вы сможете найти здесь. «Ревизор Недвижимости» ознакомит Вас с объектами недвижимости (новостройки, апартаменты, таунхаусы, коттеджные поселки, земельные участки), которые предлагают застройщики и продавцы не только в Москве и Московской области, но и в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, а также в других городах и регионах России. Также здесь можно получить компетентные ответы, задав интересующий вопрос в соответствующем разделе сайта. Ну а «Народный рейтинг», основанный на отзывах пользователей сайта, станет дополнительным инструментом при выборе агентства недвижимости, застройщика, банка, страховой компании, строительно-ремонтной компании или финансово-правовой организации.
Комментариев пока нет
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.