Новостроечные локации под Петербургом ругают почти все, а спрос на квартиры там продолжает расти

Если говорить о том, кто сегодня покупает новостройки в области, то основная доля покупателей из Петербурга. Это, как правило, те кто продал квартиру на вторичке (разменялся) и купил себе в области. Это связано с тем, что разрыв в стоимости на вторичном рынке и рынке новостроек не позволяет купить квартиру за адекватные деньги. Большая часть - это молодые люди, семьи с 1-2 детьми. Пенсионеры, к слову, говоря, предпочитают Петербург из-за социальных льгот и более лучших условий по той же медицине. 

Портрет покупателя новостроек в Ленобласти практически не изменился за последние годы. В моей практике 90% клиентов из регионов, а оттуда традиционно едут те, кто хочет лучшей жизни. 

Замечу, что квартиры в новостройках области покупают не только для себя, но и с инвестиционными целями. Интересно, что в 47-м регионе есть проекты, где еще можно получать доходность на перепродаже, но как и раньше самостоятельно выбрать очень трудно. 

На мой взгляд, спрос на рынке Ленобласти в 2021 году будет расти из-за роста цен в Петербурге и уменьшения количества предложений. Потребность в недвижимости никуда не исчезает.