15.01.2021 12:44

Новостройки Петербурга подорожали за прошлый год на 22%

Спрос на новостройки в Санкт-Петербурге за 2020 год вырос на 37,14% по сравнению с 2019 годом. При этом основной спрос пришелся на второе полугодие. Так, за 6 месяцев – с июля по декабрь – было получено 59.69% обращений. При этом стоимость квадратного метра в новостройках города за год – с декабря 2019 по декабрь 2020 года – выросла на 22,35%. Руководитель агентства недвижимости «Ваша квартира» Дмитрий Шафоростов назвал главные причины, которые привели к такому резкому скачку цен на новые объекты города.

Дмитрий Шафоростов, руководитель агентства недвижимости «Ваша квартира»:

– Высокий спрос на новостройки связан, прежде всего, с льготной ипотекой. Ставки по кредитам с апреля по декабрь 2020 года снизились на 0,4-0,6%. То есть если весной льготную ипотеку давали под 6,5% весной, то к концу года в некоторых банках займ можно было получить под 6,1-5,9% годовых. Возможность сэкономить людей, безусловно, привлекала.

Второй фактор: неоднозначная ситуация в российской экономике. Ближе к концу прошлого года инфляция в стране начала заметно расти и многие решили спасти свои деньги с помощью покупки квадратных метров.

Третьим фактором стало снижение ставок по депозитам. Это привело к тому, что россияне стали массово снимать деньги со своих счетов и перекладывать их в недвижимость.

Четвертый фактор: нестабильность курса валют. Доллар и евро значительно укрепили позиции по отношению к рублю. В итоге это также повысило спрос на недвижимость, как на достаточно твердый актив.

В 2020 году большинство застройщиков не выводили новых проектов. Такое явление фиксировалось до третьего квартала прошлого года. На рынок выводились либо новые очереди старых проектов по завышенным ценам, либо объекты бизнес-класса. Второе явление связано с тем, что маржинальность у проектов бизнес-класса существенно выше, чем у объектов комфорт-класса. В итоге комфорт-класс практически не вводился в новых проектах.

Если говорить о динамике цен на 2021 год, то в первых двух кварталах рост цен продолжится. При этом он будет более резким, чем в тех же квадратах прошлого года. В третьем квартале 2021 года рост цен приостановится. В этот период спрос падает и застройщики не повышают прайсы. В четвертом квартале вновь будет очевиден рост цен.

Читайте также: За 1,5 года новостройки Петербурга «усохли» почти на этаж.

Источник: RENDV.ru

Последние комментарии

Комментариев пока нет

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Ищете надёжного застройщика в Москве, Санкт-Петербурге или в других городах России? Решили сдать/снять или купить/продать квартиру в новостройке через агентство недвижимости с хорошей репутацией? Портал «Ревизор Недвижимости» постарается раскрыть секреты рынка недвижимости, чтобы Вы могли выбрать для себя подходящую компанию.

На сайте Rendv.ru размещается информация о компаниях, которые непосредственно связаны либо сопряжены с недвижимостью. Пресс-релизы, мнения экспертов, отзывы клиентов и покупателей, интервью со специалистами — это только часть того, что Вы сможете найти здесь. «Ревизор Недвижимости» ознакомит Вас с объектами недвижимости (новостройки, апартаменты, таунхаусы, коттеджные поселки, земельные участки), которые предлагают застройщики и продавцы не только в Москве и Московской области, но и в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, а также в других городах и регионах России. Также здесь можно получить компетентные ответы, задав интересующий вопрос в соответствующем разделе сайта. Ну а «Народный рейтинг», основанный на отзывах пользователей сайта, станет дополнительным инструментом при выборе агентства недвижимости, застройщика, банка, страховой компании, строительно-ремонтной компании или финансово-правовой организации.