Честная скидка от застройщика не может превышать 5%

Декабрь-январь – время новогодних скидок от застройщиков. В Петербурге некоторые застройщики предлагают своим клиентам прямые скидки до 20%. Также предлагаются машиноместа в подарок. Руководитель агентства недвижимости «Георгия Патанина» Георгий Патанин рассказал о том, какие акции являются самыми привлекательными для клиентов. 

Георгий Патанин, руководитель агентства недвижимости «Георгия Патанина»:

– Не все скидки одинаково полезны. Вы купите квартиру с большой скидкой, а потом окажется, что там северная сторона и рядом бизнес центр, которого нет на плане застройщика. При выборе много параметров стоит учитывать и с этим уже просить скидку у застройщика, аргументируя  позицию - так  получите выгодные условия. 

Если говорить о том, правда ли, что дисконты всегда дают только на самые неликвидные квартиры, то здесь стоит понимать кто дает этот дисконт. Если продает застройщик, то вполне возможно, что квартира не пользуется большим спросом. При этом даже неликвидная квартира, но купленная с дисконтом, может решить задачу сдачу в аренду посуточно более экономически эффективно. Если продает физическое или юридическое лицо, вполне может быть реальная скидка, например, подрядчик получил за выполненные работы квартиру и ставит цену ниже застройщика, так как ему важно быстро получить деньги. 

На рынке существует такое понятие - «базовая цена», это стоимость квартиры от которой застройщик считает скидки. Эту самую базовую цену некоторые застройщики часто завышают, отсюда большие скидки - на 20% подняли, на 15% снизили.  

Нормальной или честной скидкой считайте не больше 5% от итоговой стоимости квартиры.

Справка 

Георгий Патанин, эксперт по недвижимости, руководитель АН «Георгия Патанина», автор и ведущий блога на Ютубе о недвижимости Петербурга.

Читайте также: В 2020 году вдвое снизилось количество сделок по срочному выкупу.