Цена за квадратный метр в новостройках премиум-класса выросла на 18%

Аналитики из "Бон Тон" провели независимое исследования рынка недвижимости из категории премиум-класса. Премиум сегмент предоставляет потенциальному покупателю 1,4 тыс квартир с совокупной площадью в 161,7 тыс кв.м. на первичном рынке. В течение прошедшего года объем предложений упал на 16% и 10% соответственно. 

Снижение доступных предложений неизбежно приводит к росту цен на недвижимость, таким образом средняя цена за "квадрат" составляет 621,5 тыс руб. Показатель роста в сравнении с предыдущим месяцем – 4,5%, а если сравнивать годовое выражение, можно отметить существенное подражание на 17,5%. 

Совокупная доля предложений в ЗАО и ЦАО исчисляется 90% (57,9% и 33,2% соответственно). Наивысший рост количества доступных предложений отмечается в ЗАО – 60% и совокупный объем от общего количества предложений – 25%. Сокращение доли зафиксировано в ЦАО – 26% со знаком минус. 

Наиболее "дешевая" недвижимость премиум-класса расположилась в САО со средней ценой за кв.м. в размере 423,8 тыс руб. Что касается самого дорогого района, то им по прежнему остаётся ЦАО со средней стоимостью в 655,3 тыс руб. Сильнейший рост цены на премиум сегмент наблюдается в ЗАО и ЮАО на 28% и 34% соответственно. 

Предложения доступны на разных этапах строительства. Отмечается, что все большее количество застройщиков предпочитают реализовывать недвижимость на заключительном этапе строительства. И хотя общее количество предложений на рынке примерно одинаковое, количество квартир на начальном этапе строительства уменьшилось на 17%. То же самое касается и отделочных работ – доля предложений с отделкой "под ключ" составляет 52,1%, показатель роста – 14%. Доля предложений с черновой отделкой уменьшилось на 12% и теперь составляет 45,3%.