Новостройки бизнес-класса в столицы выросли в цене на 12%

Третий квартал 2020 года отметился небывалым ростом по сравнению с прошлогодними показателями. В сегменте бизнес-класса было реализовано 8 тысяч сделок. Уровень роста практически достиг двукратного увеличения. Для сравнения – за первое полугодие было реализовано на 18% меньше новостроек бизнес-класса в сравнении с третьим кварталом.

Из-за активного спроса объем доступных предложений резко упал на 26%, и на конец 2019 года имелось в наличие 831 тыс кв.м. доступного жилья в указанном сегменте.

Продажа недвижимости велись с 123 проектах, в том числе и в апартаментах. Третий квартал отметила внесения в список для продажи жилые комплексы «Амарант», Hide, «Архитектор», Foriver, «Врубеля 4», Kazakov Grand Loft, West Garden, 2 очередь, Top Hills корп. 4. Но, несмотря на постройку новой недвижимости, уровень доступной недвижимости снизился на 25% и имеется в наличие 11007 лотов. Общая площадь доступного жилья составила 831 тыс кв.м.

Что касается распределения жилья бизнес-класса по районам, то можно заметить, что САО и ЗАО занимают лидирующие позиции при распределении строительства жилых объектов в указанном сегменте. Их общая доля составляет 17% от общего рынка. Рост доступных предложений отмечен и в ЮАО благодаря новым постройкам жилых комплексов – ЖК «Нагатино i-land», ЖК «Новоданиловская 8», ЖК «Top Hills», а также ЖК «Донской квартал», ЖК «Level Донской», ЖК «Residence Hall Шаболовский», ЖК «Павелецкая Сити».

Большая часть бизнес-класса строится в формате жилых квартир. Их доля составляет 69%, в то время как доля апартаментов составляет 29%, остальные 2% застройщики предлагают приобрести квартиры и апартаменты в составе единого проекта.

Большая часть недвижимости бизнес-класса реализуется с законченной отделкой. В третьем квартале 40% всей доступной недвижимости предлагают жилье с отделкой.

В результате активного спроса со стороны покупателей средний уровень цены в бизнес-классе составляет 297 тыс за квадратный метр. Прирост составил 12% в сравнении с 2019 годом. Рост цены растет постепенно. Доля ипотечных займов в бизнес-классе составляет 55%.

Читайте также: Москва не может найти площадки для реализации проекта реновации.