Доля ипотечных займов к 2030 году может увеличиться в три раза

Чтобы достичь поставленных президентом задач, которые в первую очередь касаются собственного и доступного жилья, правительству и банкам страны придется сотрудничать сообща, что автоматически приведет к увеличению доли ипотечных займов более чем в три раза. К такому вердикту пришли аналитики из правления банка ДОМ. РФ. 

Уже сейчас заметно, как сильно растет доля ипотечных кредитов. Это зачастую обусловлено льготными условиями по ипотечным займам, которые были лоббированны государственными структурами. За первые месяцев 2020 года было выдано приблизительно 1 млн ипотечных займов на общую сумму 2,7 трлн руб. Уже сейчас общая сумма кредита догнала показатели полного 2019 года. Если пандемия коронавируса вновь не вмешается в ситуацию, то государство будет готово одобрить еще 1,5 млн заявок на 3,7 трлн руб. 

Согласно постановлению президента, объем ежегодного строительства жилой недвижимости должен возрасти до отметки 120 млн кв.м. к 2030 году. Чтобы заполнить построенные объекты, необходимо чтобы 5 млн семей могли улучшить собственные жилищные условия. Льготные условия по ипотечному кредиту способствует увеличению спросу жилья. Поэтому чтобы достичь поставленных президентом задач, банкам России необходимо увеличить долю ипотечных займов в два раза. В 2020 году объем займов составляет 3,7 трлн руб, а в 2030 году их доля должна превышать 7-8 трлн руб. Соответственно, ипотечный портфель также будет увеличен с 10 трлн руб, до 35-40 трлн руб на конец 2030 года. 

Доля новостроек на льготных условиях ипотеки приходится 90% от общего рынка. Но, несмотря на увеличение портфеля, количество сделок осталось на прежнем уровне в сравнении с прошлогодними показателями. Поэтому, если бы не субсидии, то можно было бы наблюдать резкое падение спроса недвижимых жилых объектов. 

По словам специалистов, спрос на ипотечные займы вырос не только благодаря программы льготных условий кредитования, но и за счет снижения процентных ставок на вторичном рынке с 11% до 8% в отдельно взятых банках. Такое стало возможным благодаря намеченному курсу Банка России.