Можно ли купить квартиру на стадии котлована и получить с этого большую прибыль

Сейчас инвесторам достаточно сложно получить прибыль от перепродажи квартир, даже купив недвижимость на стадии постройки. Сейчас цены на квартиры достигли исторического максимума, а потому в целях инвестиций покупать их не целесообразно.

Колоссальный рост цен привёл к тому, что сейчас на продаже недвижимости больше зарабатывают не инвесторы, а банковские организации. Почти все сделки по покупке недвижимости происходят с использованием эскроу-счетов, а значит застройщик не получает деньги напрямую от покупателя, а берёт средства в кредит у того же банка. В конечном итоге разница между стоимостью квартиры на стадии котлована и после сдачи в эксплуатацию сводится к минимуму. Из-за этого фактора инвесторам не рекомендуется вкладывать свои средства в недвижимость.

В 2021 году были внесены изменения в программу льготной ипотеки, которая была одним из основных факторов роста цен на недвижимость. Из-за корректировок рост цен останавливается, а в обозримом будущем стоит ждать и вовсе снижение цен, хоть и медленными шагами.

Читайте также: Купить частный дом в ипотеку можно по ставке от 5,75% при поддержке банка ВТБ.