Россияне не стремятся вкладываться в столичную недвижимость

За первое полугодие спрос на столичные новостройки упал на 17% в сравнении с показателями прошлого года. Согласно проведенному анализу, такое падение связано с неминуемым ростом цен и увеличением закладываемого бюджета 2020 года на целых 40%. 

В прошлом году было зафиксировано 4,8 тысяч заключенных сделок сторонними инвесторами при покупке столичной недвижимости. Второе полугодие ознаменовалось небывалой активностью на рынке недвижимости, в результате которой было зафиксировано 8,2 тысячи заключенных сделок. С наступлением 2021 года с первых же месяцев было замечено падение спроса — всего 6,8 тысяч заключенных инвестиционных сделок. Специалисты под этим термином называют покупку двух и более квартир в одном жилом комплексе. 

Падение спроса продолжилось и в июле — всего 500 инвестиционных сделок за календарный месяц. Такая тенденция связана с увеличением начальной стоимости объекта практически на 30%, соответственно, многие инвесторы отказываются приобретать жилье по заведомо высокой цене. 

На данный момент доля инвестиционных сделок составляет 17%. Максимальное процентное соотношение было зафиксировано в конце 2020 года, и остановилось на показателе в 33%. По словам риэлторов, начальная стоимость недвижимости комфорт-класса поднялась с 5 до 7 млн руб. Таким образом цена за квадратный метр была увеличена на 36% в комфорт классе, и на 2 процентных пункта меньше в категории «бизнес». На данный момент доля жилой недвижимости со стоимостью до 5 млн руб упала с показателя 3,8% до отметки в 0,7%. Чтобы окончательно не обрушить рынок недвижимости, крупные девелоперы стали заключать сделки без обязательного внесения первоначального взноса, или в некоторых случаях предлагая более доступные лоты для сохранения баланса. 

Читайте также: Названа разница стоимости апартаментов на верхних и нижних этажах.