4 способа продать квартиру, купленную в ипотеку
Высокий спрос на льготную ипотечную программу не только привёл к большим объёмам продаж, но также увеличил количество граждан, не способных выплачивать свои ежемесячные платежи по кредитам. На данный момент далеко не все семьи могут выполнять свои обязательства по ипотечному договору, а потому многим приходится продавать квартиру, приобретённую в ипотеку.
Существует 4 способа, которые могут помочь реализовать квартиру, ранее купленную в ипотеку:
1. Досрочное погашение долга
В данном случае владельцам недвижимости следует обратиться в банк и договориться о том, чтобы погасить остаток долга единым платежом. В этом случае продавцу требуется взять задаток в размере оставшейся суммы долга. Однако, требуется заранее оговорить все сроки, так как если банк будет долгое время тянуть с закрытием кредита, покупатель может остаться не доволен.
2. Погашение долга уже в процессе оформления сделки купле-продажи
Данная процедура является более сложной, нежели предыдущая, однако она может обезопасить покупателя от не желаемых задержек. В данном случае кредитор выдаёт справку об оставшейся задолженности, которая предоставляется покупателю. При помощи аккредитивов и безопасных платежей покупатель постепенно выплачивает необходимую сумму кредитору и продавцу.
3. Реализация квартиры вместе с имеющимся долгом
Описанные выше схемы занимают достаточно большое количество времени, а потому некоторые решаются продавать квартиру вместе с имеющимся долгом. Нередко кредиторы предлагают покупателю льготные условия, а также реструктуризацию долга, ведь так квартира сможет быть реализована в более короткие сроки. Однако, даже несмотря на это, квартиры с долгом продаются достаточно долго.
4. Реализация квартиры кредитором
Данный случай самый нежелательный, ведь в этом случае владелец квартиры не получит никаких денежных средств. Кредитор продаст квартиру и вернёт себе недостающую сумму долга. Продажа будет осуществлена при помощи аукциона.
Читайте также: Россияне стремительно подают заявки на бесплатную газификацию.
На сайте Rendv.ru размещается информация о компаниях, которые непосредственно связаны либо сопряжены с недвижимостью. Пресс-релизы, мнения экспертов, отзывы клиентов и покупателей, интервью со специалистами — это только часть того, что Вы сможете найти здесь. «Ревизор Недвижимости» ознакомит Вас с объектами недвижимости (новостройки, апартаменты, таунхаусы, коттеджные поселки, земельные участки), которые предлагают застройщики и продавцы не только в Москве и Московской области, но и в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, а также в других городах и регионах России. Также здесь можно получить компетентные ответы, задав интересующий вопрос в соответствующем разделе сайта. Ну а «Народный рейтинг», основанный на отзывах пользователей сайта, станет дополнительным инструментом при выборе агентства недвижимости, застройщика, банка, страховой компании, строительно-ремонтной компании или финансово-правовой организации.
Комментариев пока нет
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.