Ситуация с капитальным ремонтом домов в России продолжает ухудшаться

В мае стоимость строительных материалов выросла на 4,99% при учёте инфляции в 0,74%. За первые 5 месяцев 2021 года стоимость строительных материалов повысилась на 12,07%, что негативно скажется не только на стоимости недвижимости, но и на ситуации с капитальным ремонтом многоквартирных домов.

Сегодня в России действует система, при которой платежи за капитальный ремонт поступают либо на счёт регионального оператора, либо на специализированный счёт дома. На практике, если используется первая схема, то капитального ремонта дома приходится ждать около 20 лет. Если же деньги поступают на счёт дома, то управляющая компания оценивает состояние дома и капитальный ремонт может быть проведён в любой год по необходимости.

На данный момент в очереди на капитальный ремонт стоит около 720 тысяч домов по всей России. Их общая площадь составляет 2,6 млрд кв.м. В данных домах проживает 93 млн россиян.

По данным Международной финансовой корпорации (IFC) для полноценного капитального ремонта всех домов России требуется 322 млрд рублей в год. Однако сегодня собирается примерно 270 млрд взносов ежегодно.

Эксперты отмечают, что программа, которая была создана для проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов до 2035 года не будет осуществлена по двум причинам:

1.    России не хватит взносов на полноценный ремонт всех домов;

2.    На данный момент власти не могут стабильно распределять денежные средства, ведь в год на капитальный ремонт из 270 млрд тратится порядка 181 млрд.

Счётная палата определила, что многие региональные власти не справляются с имеющейся ситуацией: износ некоторых многоквартирных домов достиг 60-70%, что крайне опасно.

Читайте также: На российском рынке недвижимости ожидаются изменения.