Какие комнаты Петербурга лучше не покупать
Россита Габриелян, генеральный директор инвестиционно-риэлторской компании «АЛЬФА-ГРУПП»:
– Первый фактор, который кричит о подозрительности, это низкая цена. За низкой ценой могут скрываться многочисленные подводные камни. Так, очень низкая цена это дополнительный повод разобраться в том, почему такая низкая цена.
Второй фактор – недееспособный собственник. Это одна из самых распространенных мошеннических схем на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Покупатель рискует остаться без денег и без недвижимости. Деньги можно вернуть только через суд.
Следующий фактор – третьи лица в форме 9. Иногда бывает, что после сделки «вылезают» люди претендующие на приобретенную недвижимость. Это могут быть бывшие супруги, наследники, отказники, дети. Покупая комнату нужно четко понимать, кто учавствует в форме 9. Также важно уделить внимание тому, что в комнате никто не был прописан.
Кроме того, факторами риска являются продажа комнат по доверенности, комнат в приватизированных квартирах. В последнем случае часто перед приватизацией люди выписывали детей. А эти дети могут обратиться, спустя много лет, потребовать свою часть.
Справка:Габриелян Россита, генеральный директор инвестиционно-риэлторской компании «АЛЬФА-ГРУПП»:
Опыт работы более 15 лет. Окончила Инженерно-Экономический Университет по специализации Операции с недвижимым имуществом и сделок с ним.
Второе высшее: ИНЖЭКОН — Юридический Факультет, специализация Коммерческое право.
Третье высшее, диплом международного стандарта, обучение по обмену студентами — Университет Джейкобса, Бремен, специализация Психология.
Основные направления работы: первичный, вторичный рынок недвижимости, земельные участки, покупка/продажа квартир с торгов, ипотека, залоговая недвижимость, обучение риэлторов, психология продаж, загородная недвижимость, недвижимость Москвы.
Читайте также: Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой.
Комментариев пока нет
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.