На рынке новостроек Петербурга отмечен новый тренд

Главным изменением первичного рынка Петербурга за год можно назвать значительный рост цен. Он, в свою очередь, привёл к старту совместных программ застройщиков и банков, которые были призваны компенсировать ценовую динамику. Всё-таки доходы людей не росли такими темпами, которыми росли цены на недвижимость. Таким образом, людям, желающим приобрести квартиры, просто предложили взять рост цен в кредит. 

Интересным трендом рынка новостроек Петербурга является то, что теперь на стартах продаж застройщики выводят в продажу самые неликвидные квартиры. Более интересные квартиры выводятся позже и поэтапно. Таким образом, выгодность покупки квартиры на старте продаж, как было это раньше, ушла в небытие. Теперь для покупки действительно ликвидного объекта необходимо изучать актуальные предложения каждого застройщика. 

Рынок новостроек Петербурга в ближайшие месяцы успокоится. Роста в 2-3 процента ежемесячно, как было ещё совсем недавно, уже не будет. Большая часть спроса была реализована в 2020-м и частично в 2021-м году. 

Если говорить о прогнозах, то застройщики накупили рекордное количество земельных участков. При условии того, если компании начнут единовременно выводить свои проекты в продажу, то им может не хватить покупательского спроса. В этом случае цены могут начать коррекцию вниз. Но это мало реалистичный сценарий.

Справка:

Георгий Патанин, эксперт по недвижимости, руководитель АН «Георгия Патанина», автор и ведущий блога на Ютубе о недвижимости Петербурга.

Читайте также: Частный дом в Петербурге можно купить за 2,1 млн рублей.