В Иркутске стоимость квадратного метра достигла 100 тыс. рублей

Как сообщают в Иркутскстате, рекордный скачок цен произошел в конце 2020 года. Его прирост составил 16,7%.

По словам эксперта по недвижимости Андрея Дедюхина, в Иркутске будут расти цены на недвижимость и дальше. Дело в том, что рынок недвижимости не сразу подстраивается под экономическую ситуацию, проходит где-то год полтора, пока цены могут стабилизироваться.

Эксперт прогнозирует, что на стоимость жилья в будущем повлияет повышение ставки по ипотеке, который скажется на снижении доли оформленных ипотек. Однако, понижение самих цен за кв. м. можно ожидать не раньше, чем через год.

Стоит при этом отметить, что дорожают не только квартиры в новостройках, но и во вторичке, так как на нее тоже наблюдается повышенный спрос.

Как заявляет директор строительной компании Иркутска Михаил Сигал, застройщик бессилен устанавливать цены по своему усмотрению, так как цены подчиняются законам рынка. Кроме того, на их поднятие влияет запрет на долевое строительство. Теперь застройщик вынужден брать деньги на строительство в банке в рамках проектного финансирования.

Всего же по результатам 2020 года в регионе построено 1 млн. 106 тыс. кв. м. жилья., а в 2021 году - 582 тыс.

В сумме жилищный фонд Приангарья составляет 61,3 млн. кв. м. жилья. При этом 18,7 млн. приходится на Иркутск.

Читайте также: В Ленинградской области сокращается число договоров с долевым участием.