Особенности аренды коммерческой недвижимости

Для начинающего бизнесмена всегда большая проблема - это определится с родом деятельности, которым придется заниматься в дальнейшем. Одним из самых распространенных сфер ведения бизнеса является торговля. Торговлей занимается каждый второй предприниматель, из-за чего в отрасли существует просто колоссальная конкуренция и жесткие условия.

Конечно, если откроете что-то новое в торговле, придумаете какой-либо новый товар, или способ его продажи, то несомненно вы будете на высоте. Но с каждым годом открыть что-то новое становится все сложнее и сложнее. Поэтому приходится выбирать что-то другое.

Остаются по сути только две ниши, которые из года в год пользуются большой популярностью - это строительство и недвижимость. Они существуют как отдельные бизнес идеи, но их можно соединить в одну - строительство недвижимости. Строительство недвижимости достаточно выгодное капиталовложение. Одним из частных случаев такого способа ведения бизнеса является строительство жилых зданий, для дальнейшей сдачи квартир и помещений в аренду. Аренда квартир различной квадратуры достаточно востребованная услуга на рынке недвижимости.

Многие бизнесмены берут в аренду огромные территории, и строят на них различные строении, начиная от таунхаусов, и заканчивая многоэтажными жилыми домами. И это приносит не малый доход, учитывая, что спрос на данные услуги превышает предложения. Да и цены на аренду квартир и недвижимости плавно поднимаются вверх из года в год, и когда цена достигнет предела никто не знает. Так же очень распространенным является строительство промышленных помещений для сдачи их в аренду как помещения под склад. Складские помещения являются неотъемлемой частью любого производства. Исходя из этого они пользуются постоянным спросом.

Для постройки здания на каком-либо участке, его необходимо взять в аренду у государства. Земли, которые государство дает во временное пользование разбиваются на различные категории. В зависимости от класса категории, на этих участках разрешена определенная деятельность. Это говорит о том, что не на каждом участке земли можно заниматься любым видом деятельности. Так же в зависимости от того, к какой категории относится земельный участок, оговаривается срок, на который он будет сдаваться во временное пользование.

На самый большой срок временного пользования сдаются участки, которые относятся к категории сельскохозяйственных земель. Если вы берете такие земли во временное пользование, то на них запрещена постройка жилых помещений для дальнейшей сдачи в аренду. Постройка зданий для сдачи квартир в аренду разрешена на землях, которые относятся к категории под жилищные застройки. Все эти тонкости необходимо знать прежде чем начать какую-либо коммерческую деятельность, связанную с недвижимостью.

Читайте также: Как вывод аренды из тени повлияет на рынок жилья.