Порядок рассмотрения заявки на ипотечный кредит

Каждый банк подробно анализирует анкету заемщика перед тем, как выдать ему займ. При этом заявку на ипотеку рассматривают очень внимательно, тщательно проверяя все данные и историю клиента. Это самый крупный кредит, который требует пристального подхода.

Порядок рассмотрения ипотечных заявок

После заполнения заявления на кредит, ваши данные проверяются сотрудниками банка. Специалисты рассматривают:

• Кредитную историю;

• Количество предоставленных документов;

• Подлинность документации;

• Ценность покупаемой квартиры;

• Правдивость личных данных.

После этого, если претензий к заемщику нет, его заявление отправляется в кредитный комитет. И лишь затем, банк приступает к выдаче займа.

Нюансы работы с заявлениями клиентов во всех банках одинаковые. Чтобы исключить возникновение мошенничества, кредиторы не представляют экспресс услуг заемщикам.

Стоит помнить, что даже небольшие несоответствия могут негативно повлиять на выдачу ипотечной ссуды. Поэтому с особой тщательностью заполняйте анкету. Это позволит заметно сэкономить время.

Что влияет на ответ банка

В первую очередь, специалисты проверяют порядочность заемщика. Если у вас плохая кредитная история, то перед оформлением жилищного кредита ее стоит исправить. Конечно это длительная процедура, но выбора нет.

Также, вы не должны иметь плохих характеристик и судимостей. Кредитные эксперты могут досконально проверить вашу репутацию, вплоть до аккаунта соц. сетей.

Далее настает очередь дохода. У каждого ипотечного заемщика должна быть «белая» зарплата, которой будет достаточно для погашения ссуды. В некоторых случаях, могут приниматься во внимание дополнительные доходы. Но их стоит подтверждать документально.

Если ваши зарплатные данные вызывают подозрение, то банк потребует предоставить справку 2 НДФЛ с подписью главного бухгалтера и руководителя предприятия.

Кроме того, все ваши документы должны быть действительными. Просроченный паспорт или прошлогодняя справка о зарплате могут стать поводом для отказа.

Помимо самой заявки анализируется и жилье, которое вы желаете приобрести. Перед походом в банк стоит узнать, какие именно квартиры можно покупать в ипотеку.

Сколько времени проверяют заявку

Процесс проверки здесь занимает на порядок больше времени, чем при оформлении других займов. В среднем, банк затрачивает от 4 до 14 дней. Если вы получаете зарплату на карту выбранного банка, то срок рассмотрения заявки на ипотеку может быть незначительно снижен.

Как правило, от степени проверки заемщика зависит процентная ставка. Не стоит бояться потерять лишнее время. Ведь так вы сможете сэкономить до 1% годовых и более.

Многие посредники (брокеры) предлагают услуги по ускоренному и наиболее результативному рассмотрению анкет на ипотеку. Но ни одна компания не решит вашу проблему, если вы действительно не соответствуете требованиям банка.

Максимум чего можно добиться - это экономия сил на походы в офис кредитора и сбор документов. Не стоит искать простого решения. Соответствуйте всем требованиям выбранного банка, внимательно заполняйте заявление и получайте нужную денежную сумму. Это простой и действенный способ достичь цели.

Читайте также: «Росбанк» присоединился к субсидируемым ипотечным программам «Ленстройтреста».